$8,495,000 - 25 Hicks Lane, מחוז נסאו Sands Point, NY 11050｜MLS # 1030145

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן באחד מהאזוריים המפורסמים ביותר בלונג איילנד. ההצעה של 12.9 דונם מציגה את תכנית החלוקה המאושרת לארבעה מגרשים - ארבעה מגרשים מרווחים במיוחד, כל אחד מהם עם גישה מ-Cedar Lane ורגלי בניין נדיבים מאוד, עם מקום לכל מה שבעל הבית יכול לדמיין וליצור. כל מגרש מציע נכס נדיב לבניית: מגרש 1 הוא 3.16 דונם, מגרש 2 הוא 3.67 דונם, מגרש 3 הוא 3.3 דונם ומגרש 4 הוא 2.7 דונם.
שניים מתוך ארבעת המגרשים חולקים יותר מ-450 רגלים של חוף ישיר עם נופים מרהיבים לעבר קו האופק של ניו יורק. מגרש שלישי נהנה מנוף מים על פני מפרץ מנהסת וקול הלונג איילנד, ממוקם באידיאליות לתפוס את השקיעה לאחר השקיעה. גבהים של 40-45 רגלים משפרים הן את הנופים והן את תחושת השקט בכל הנכס.
נמצא במיקום מבודד ופרטי באופן מרשים, 25 Hicks Lane שוכן בתוך הבד המפורסם של Sands Point - שנחשב זה זמן רב לאחת מהכתובות הבלעדיות ביותר בחוף הצפוני.
לרוכש עם חזון גדול יותר, תכנית החלוקה עשויה להתבטל לטובת נכס אחד, רחב מימדים, ירושה - המציע שטחים בסקאלה שנדירה להיום בחוף הצפוני.
בין אם יפותחו כארבעה מגורים רב-דונמיים מובחנים או יישמרו כנכס יחיד, זו הזדמנות נדירה ליצור משהו באמת ייחודי: נכס בלעדי בקטגוריה משלו.

MLS #‎	1030145
פרטי בנין Details	גודל מגרש 12.95 דונם 1 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$231,937
תחנת רכבת LIRR	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Port Washington"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Plandome"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.