**אסור לפספס:** דירת מגורים מרהיבה בת 4 חדרי שינה ו־3.5 חדרי רחצה, עם נוף מרחיב עין לנהר ההדסון. דירה זו, בשטח של 2,595 רגל רבועה, המשתרעת מקצה לקצה ומוצפת באור שמש, משתרעת על פני הפינות הדרום־מערבית והדרום־מזרחית של רחובות ריבר ו־וורן. תמיד יש מה לראות מבעד לחלונות — בין אם אלה הסירות המרגיעות השטות הלוך ושוב, השקיעות המדהימות או מופעי הזיקוקים בלילה. תרגישו בבית בזכות הפריסה הנדיבה, המושלמת לאירוח, במתחם River and Warren — בית משותף יוקרתי הממוקם לאורך נהר ההדסון, בין פארק TearDrop לפארק Rockefeller.

מיד עם כניסתכם לדירה 17C, תבחינו בגלריית כניסה גדולה הכוללת חדר שירותים מרווח במיוחד, מחופה שיש, וריצוף אלון רחב־לוחות עם דוגמה משובצת בהתאמה אישית. עברו דרך אזור המשרד המופרד והמרווח, הכולל עבודות נגרות בהתאמה אישית מאלון לבן, והמשיכו אל הסלון הראשי, הנהנה מאור טבעי נפלא החודר מבעד לשישה חלונות גדולים, עם נוף בלתי מופרע לנהר ההדסון.

מטבח השף כולל ארונות לבנים בהתאמה אישית עם הדגשות אלון, מקרר Sub-Zero בגודל 48 אינץ' ומקרר יין בעל שתי טמפרטורות, כיריים גז Miele עם 6 מבערים, תנור מהיר, שני מדיחי כלים ומטחנת אשפה. מטבח זה, המוכן במלואו לאירוח, כולל גם אי מרהיב משיש Blue de Savoie, חיפוי ומשטחי עבודה משיש Calacatta ושפע של מקום אחסון במזווה. שימו לב לדלפק הבר של המטבח, הפונה היישר אל החלון ומהווה מקום נפלא ליהנות בו מקפה הבוקר.

היכנסו לאגף חדרי השינה דרך עבודות נגרות ממוסגרות מאלון לבן, וגלו ארבעה חדרי שינה מרווחים. סוויטת ההורים מוצפת באור טבעי החודר מבעד לארבעה חלונות גדולים, הפונים דרומה ומזרחה. הסוויטה כוללת שפע של מקום אחסון, עם שלושה ארונות גדולים שתוכננו על ידי California Closets, וכן חדר רחצה צמוד. חדר הרחצה הראשי כולל חלון המכניס אור טבעי, וקירות מחופים בשיש Bianco Puro, רצפה בדוגמת שברון, וכן כיור כפול מעוצב בהתאמה אישית מאלון לבן, עם פרטי ניקל מלוטש ומשטח עליון משיש Bianco Sivec. בנוסף, כולל חדר הרחצה ברזים ואביזרים של Waterworks, מקלחון עמידה גדול במיוחד ואמבט טבילה עמוק. שלושה חדרי שינה מרווחים נוספים ושני חדרי רחצה מלאים משלימים את אגף חדרי השינה. שום בית אינו שלם ללא חדר כביסה פרטי משלו, הכולל מכונת כביסה ומייבש של Bosch, ארונות בהתאמה אישית וכיור נפרד. מאפיינים נוספים כוללים תריסים חשמליים ובקרת טמפרטורה באמצעות Nest. קיימת אפשרות לרכוש מחסן יחד עם הדירה.

***דירה 17C היא דירה בעלת תכנון ייחודי וחד־פעמי ב־River & Warren, וחובה לראות אותה כדי להתרשם ממנה***

הדירה ממוקמת ב־River & Warren, פרויקט הסבה לבית משותף שהושלם לאחרונה בשנת 2015. משרד האדריכלים עטור הפרסים CetraRuddy תכנן מחדש בקפידה את כל הדירות והמתקנים מן היסוד. בית משותף זה, המציע שירותים מלאים וממוקם ברחוב Warren 212, משקיף על נהר ההדסון ועל הטיילת, ומוקף בפארקי Rockefeller ו־Teardrop. שבילי אופניים, גבעות דשא, מגרשי בייסבול וכדורגל, מגרשי משחקים ומגרשי כדורסל וכדוריד — אלה רק חלק מהמתקנים החיצוניים הנמצאים ממש בפתח ביתכם.

בית משותף יוקרתי זה כולל שוער 24 שעות ביממה, שירותי קונסיירז', חדר כושר מאובזר היטב, סטודיו ליוגה, חדר משחקים, מרפסת גג מטופחת עם מתקני ברביקיו של Wolf, חדר אופניים, חדר כביסה מרכזי, מחסנים הזמינים לרכישה וחניונים בסביבה. River & Warren נמצא במרחק צעדים ממלון Conrad, מסעדת Atrio, Del Frisco’s Grill, Seppe Pizza Bar, El Vez, Shake Shack, Beans & Greens, Anassa ומבית קולנוע Regal בעל 11 אולמות עם כורסאות נשענות. מתקנים נוספים בסביבה כוללים פארקי כלבים ייעודיים, מגרשי משחקים ומתחם הבריכה והספורט Asphalt Green. הדיירים נמצאים במרחק צעדים מכל חוויות הקניות, המסעדות, סופרמרקט Whole Foods ו־SoulCycle הנהדרות של טרייבקה.

NOT TO BE MISSED:Stunning 4 bedroom 3.5 bath residence with expansive Hudson River views. This sun flooded 2,595sqft. floor-through apartment encompasses both the southwest and southeast corners of River and Warren. Always something to see out of your windows whether it's the calming view boats coming and going, amazing sunsets or fireworks in the night. Feel at home with this gracious layout, perfect for entertaining located in River and Warren, a luxury condominium situated along the Hudson between Teardrop Park and Rockefeller Park.

As soon as you enter residence 17C, you will notice the large entry gallery that includes an oversized marble powder room and wide-planked oak flooring with a custom inlaid pattern. Walk through the large separated office area that features white oak custom millwork and head into the main living room which enjoys amazing natural light from six large windows with unobstructed views of Hudson River.

This chef's kitchen includes custom white cabinets with oak accents, 48" Sub-Zero refrigerator and dual zone wine refrigerator, 6 burner Miele gas cooktop, speed oven, two dishwashers & garbage disposal. This fully ready-to-entertain kitchen also features gorgeous Blue-de-Savoie marble island, Calacatta marble backsplash and counter and abundant pantry space. Take notice of the kitchen bar top that faces right out the window, a great place to enjoy your morning coffee.

Enter the bedroom wing through framed white oak millwork and discover four spacious bedrooms. The master suite is flooded with natural light through four large windows with South and East exposures. The master includes plenty of storage with three large closets fitted out by California Closets and en-suite bathroom. The master bath includes a window for natural light and is appointed with Bianco Puro marble walls, chevron patterned floors, as well as, a custom designed white oak double vanity sink with polished nickel detail, Bianco Sivec marble top, waterworks fixtures, oversized standing shower and deep soaking tub. There are three additional spacious bedrooms and two full bathrooms. No home would be complete without is own laundry room with a Bosch washer/dryer, custom cabinets and a separate sink. Additional features include a motorized blinds and Nest thermostat controls. There is a an opportunity to purchase a storage locker with this apartment.

***RESIDENCE 17C IS A ONE-OFF LAYOUT IN RIVER & WARREN THAT MUST BE SEEN TO ENJOY***

This home is located in River & Warren, a condominium conversion recently completed in 2015. CetraRuddy, an award-winning architectural firm, meticulously re-imagined all of the residences and amenities from the ground up. This full-service condominium located at 212 Warren St overlooks the Hudson River and Esplanade and is surrounded by Rockefeller and Teardrop Parks. Bike paths, grassy knolls, baseball/soccer fields, playgrounds, basketball and handball courts are just a few of the outdoor amenities at your doorstep. This luxury condominium includes 24-hour doorman, concierge, well-equipped fitness center, yoga studio, playroom, landscaped rooftop terrace with Wolf barbecues, bike room, central laundry room, storage available for purchase and neighboring parking garages. River & Warren is steps from the Conrad Hotel, Atrio, Del Friscos Grill, Seppe Pizza Bar, El Vez, Shake Shack, Beans & Greens, Anassa and an 11 screen Regal movie theater with reclining chairs. Additional location amenities include dedicated dog parks, playgrounds and Asphalt Green Pool & Sports Complex. Residents are just steps from all the fabulous Tribeca shopping, restaurants, Whole Foods supermarket and Soul Cycle.