מתנשא בצומת הנחשקת של שורת המיליארדרים ושדרת פארק, Malabar Residences מציג סטנדרט חדש של מגורי יוקרה בלב מידטאון מנהטן. דירה 701 היא דירת סטודיו מעוצבת להפליא בשטח של 552 רגל רבועה, הכוללת מרפסת פרטית בשטח של 68 רגל רבועה וחזית מערבית מבוקשת. הדירה תוכננה בקפידה כדי למקסם הן את החלל והן את האור הטבעי, ומציעה תכנון יעיל המשלים גימורים עכשוויים מעודנים.

בהשראת היופי הנצחי של אזור מלבר המפורסם בהודו, Malabar Residences, בתכנון ODA Architecture, הוא אוסף של דירות שתוכננו בקפידה — מדירות סטודיו ועד דירות בנות שלושה חדרי שינה — שבהן עיצוב מתוחכם, מלאכת מחשבת יוצאת דופן ואיכות חיים מרוממת נפגשים.

**מאפייני פנים**
- מטבחי אלון לבן איטלקי בהתאמה אישית, עם משטחי קוורציט Taj Mahal
- ארונות עליונים ייחודיים מזכוכית איטלקית
- חבילת מכשירי חשמל פרימיום המשולבת במלואה
- ברזים ואביזרים בגימור Brizo Luxe Gold
- חדרי רחצה בהשראת ספא, עם ארונות כיור מאלון לבן איטלקי בהתאמה אישית ומשטחי קוורציט Taj Mahal
- רצפות חדרי רחצה מחוממות בקרינה בדירות נבחרות
- רצפת אלון לבן בלוחות רחבים ברוחב 7 אינץ׳
- דלתות פנים מעץ מלא עם ארבעה צירים
- בקרת אקלים אזורית
- מכונת כביסה ומייבש Bosch בכל דירה
- בדירות נבחרות חדרי שירותים אלגנטיים עם שיש Arabescato Orobico Dark בגימור מט

**שירותים ומתקנים**

חמש קומות של מתקני סגנון חיים שנבחרו בקפידה, המתמקדים ברווחה, פנאי ואירוח, כוללות:

- בריכת שחייה מקורה בעלת חלל כפול בגובהו
- בריכת ספא חמה ואמבט טבילה קרה
- חדר אדים וסאונה יבשה
- חדר כושר Technogym חדיש
- סטודיו לפילאטיס רפורמר
- מגרש ספורט מקורה עם מגרש כדורסל חצי־מגרש ומגרש פיקלבול תקני
- טרקלין Oasis עם מטבח שף, מטבח הכנה וחדר פוקר פרטי
- גן Oasis מעוצב עם בר חיצוני ומסך קולנוע
- טרקלין Club 13 עם מרפסת מקורה
- טרקלין רב־תכליתי, חדר ישיבות וחללי פגישות פרטיים
- מרפסת גג מעוצבת עם נוף פנורמי לקו הרקיע, עמדות צלייה ופינת אוכל חיצונית
- כניסת כרכרות מקורה

Malabar Residences מציע הזדמנות נדירה לבעלות על בית שבו אדריכלות ברמה עולמית, מתקני רווחה יוצאי דופן ועיצוב נצחי נפגשים באחת הכתובות הנחשקות ביותר במנהטן.

סוכן המכירות והשיווק הבלעדי: Nest Seekers International.

התנאים המלאים של ההצעה מפורטים בתוכנית הצעה הזמינה מאת MRR 1326 LLC (״היזם״), בכתובת 600 Madison Avenue, קומה 20, ניו יורק, ניו יורק 10022. היזם שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. מספר תיק: CD24-0247. הזדמנות שווה לדיור.

Rising at the coveted crossroads of Billionaires’ Row and Park Avenue, Malabar Residences introduces a new standard of luxury living in the heart of Midtown Manhattan. Residence 701 is a beautifully appointed 552-square-foot studio featuring a private 68-square-foot terrace and desirable western exposure. Thoughtfully designed to maximize both space and natural light, the residence offers an efficient layout complemented by refined contemporary finishes. Inspired by the timeless beauty of India’s celebrated Malabar region, Malabar Residences, designed by ODA Architecture, is a collection of thoughtfully crafted studio to three-bedroom residences where sophisticated design, exceptional craftsmanship, and elevated living converge. Interior Features - Custom Italian white oak kitchens with Taj Mahal quartzite countertops - Bespoke Italian glass upper cabinetry - Fully integrated premium appliance package - Brizo Luxe Gold fixtures - Spa-inspired baths with custom Italian white oak vanities and Taj Mahal quartzite - Radiant heated bathroom floors in select residences - 7-inch wide-plank white oak flooring - Solid wood four-hinge interior doors - Zoned climate control - Bosch washer and dryer in every residence - Select residences feature elegant powder rooms with honed Arabescato Orobico Dark marble Amenities Five floors of curated lifestyle amenities centered around wellness, recreation, and entertaining include: - Double-height indoor swimming pool - Hot spa pool & cold plunge - Steam room & dry sauna - State-of-the-art Technogym fitness center - Pilates reformer studio - Indoor sports court with half-court basketball & regulation pickleball - Oasis Lounge with chef’s kitchen, prep kitchen & private poker room - Landscaped Oasis Garden with outdoor bar & movie screen - Club 13 lounge with covered terrace - Multipurpose lounge, boardroom & private meeting spaces - Landscaped rooftop terrace with panoramic skyline views, grilling & outdoor dining - Porte cochère arrival Malabar Residences offers a rare opportunity to own a home where world-class architecture, exceptional wellness amenities, and timeless design come together at one of Manhattan’s most coveted addresses. Exclusive Sales & Marketing Agent: Nest Seekers International. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC (“Sponsor”), 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.