ברוכים הבאים לדירה 302 ב־The 45, דירה בוטיק חדשה לגמרי בלב סאניסייד, קווינס. הבית הזה, בעל אחד חדר שינה, מעוצב בקפידה ומשלב מידות נדיבות, אור טבעי בשפע, וגימורים מעודנים ליצירת דירה שמרגישה גם מרוממת וגם קלה למחיה. המטבח בצורת L מציע שטח עבודה מצוין ופריסת עבודה פונקציונלית עם מקום רב להכנת ארוחות ואירוח. ארונות לבנים מבריקים, משטחי שיש אלגנטיים ומגוון מכשירי חשמל סטנלס סטיל של סמסונג יוצרים סביבה נקייה ועכשווית שמשתלבת בין יופי לפשטות יומיומית. המטבח נפתח באופן טבעי לאזור הסלון, ומאפשר זרימה רציפה ברחבי הבית. הרצפה בגוון דובדבן עשירה מוסיפה חום ואופי, בעוד שהחלונות מהקומה התחתונה עד התקרה ממלאים את הדירה באור מזרחי מבריק בבוקר. ממש מעבר לחלל הסלון, מרפסת פרטית מאריכה את הבית החוצה. מקום מפלט מזמין זה מספק את המקום המושלם ליהנות מקפה בבוקר, להירגע אחרי יום ארוך, או לספוג את השמיים הפתוחים ואווירת השכונה שמסביב. חדר השינה בגדול קווין מציע מקום מפלט שקט ופרטי עם מידות נדיבות ואותם גימורים מעודנים שנמצאים בכל הדירה. חשיפה מזרחית מביאה אור שמש רך בבוקר, ויוצרת סביבה בהירה ומרגיעה להתחיל כל יום. מערכת מיזוג אוויר של מיטסובישי מספקת חימום וקירור שקטים, יעילים ומבוקר באופן אישי, מה שמאפשר לדיירים להתאים את הנוחות שלהם לאורך כל השנה. מכונת כביסה ומייבש של אלקטרולוקס בתוך הדירה מוסיפים רמה נוספת של נוחות יומיומית. אורח חיים ב־The 45 מתרחב הרבה מעבר לדירה. מערכת דלתן וירטואלית מספקת אבטחה נוספת ונוחות, בעוד שמרכז הכושר בקומה העליונה מציע מקום מעורר השראה להתאמן עם נופים רחבים של השכונה. המרפסת היפה מעוצבת לספק סביבה אידיאלית להירגע, לבלות, לעבוד מרחוק, או ליהנות מקו השמים עם קפה בבוקר או כוס יין בערב. לדיירים שנוהגים, The 45 מציעה שמונה מקומות חניה פרטיים באתר, זמינים בעלות חודשית נוספת, כולל מקום אחד נגיש ל־ADA. אחסון אופניים מאובטח זמין גם הוא, מה שמקל על התחבורה והחקר של השכונה באופניים. ממוקם במרחק של רגעים מהקו ה־7, The 45 ממוקם במרחק של כ־15 דקות ממידטאון מנהטן תוך מתן אפשרות לדיירים ליהנות מהאופי והקהילה שהפכו את סאניסייד לאחת השכונות המבוקשות ביותר בקווינס. רחובות שנטועים בעצים, בוטיקים עצמאיים, בתי קפה שכונתיים, מסעדות מוערכות, פארקים מקומיים, ותפיסה אותנטית של קהילה יוצרים אורח חיים שמרגיש מחובר, מזמין, ודיור לגמרי. ב־The 45, יוקרה מוגדרת על ידי עיצוב מדוד, נוחות יומיומית, ובית שלעולם לא תתבייש לקרוא לו שלך. דירה מוארת, מרווחת ומעוצבת להפליא, דירה 302 מציעה מגורי חדר שינה מודרניים עם שטח חיצוני פרטי באחת השכונות האותנטיות ביותר של ניו יורק.

Welcome to Residence 302 at The 45, a brand-new boutique rental residence in the heart of Sunnyside, Queens. This thoughtfully designed one-bedroom home combines generous proportions, abundant natural light, and refined finishes to create a residence that feels both elevated and effortlessly livable. The L-shaped kitchen offers excellent counter space and a functional layout with plenty of room to prepare meals and entertain. Crisp white cabinetry, elegant marble countertops, and a full suite of Samsung stainless steel appliances create a clean, contemporary setting that balances beauty with everyday practicality. The kitchen opens naturally into the living area, creating a seamless flow throughout the home. Rich cherry-finished flooring adds warmth and character, while floor-to-ceiling windows fill the residence with brilliant eastern light throughout the morning. Just beyond the living space, a private terrace extends the home outdoors. This inviting retreat provides the perfect place to enjoy morning coffee, unwind after a long day, or take in the open sky and neighborhood atmosphere below. The queen-size bedroom offers a peaceful and private retreat with generous proportions and the same refined finishes found throughout the residence. Eastern exposure brings in soft morning sunlight, creating a bright and calming environment to begin each day. A Mitsubishi split-system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling, allowing residents to personalize their comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond the residence. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The beautifully designed rooftop terrace provides an ideal setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers eight private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making it easy to commute and explore the neighborhood by bike. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Bright, spacious, and beautifully appointed, Residence 302 offers modern one-bedroom living with private outdoor space in one of New York City’s most authentic neighborhoods. Hide full description