אחד מניו יורק | דירה 35E
דירת יוקרה מפוארת בקומה ה-35 עם נוף לקו הרקיע ונהר המזרח, פטור ממס עד 2039
252 רחוב סאות' דירה 35E, ניו יורק, NY 10002
מחיר מבוקש: 1,350,000 $ | חדר שינה אחד | חדר אמבטיה אחד | כ-694 רגל רבוע

חוו את החיים המוקפצים של מנהטן בדירה המדהימה הזו בקומה גבוהה עם חדר שינה אחד ב"אחד מניו יורק". ממוקמת בקומה ה-35, הדירה בהירה ומרווחת ומציעה נופים פנורמיים של קו הרקיע ונהר המזרח, חשיפה צפונית-מזרחית, חלונות גדולים וסגנון מודרני מפואר בכל רחבי הדירה.

העיצוב המתוכנן בקפידה כולל אזור מגורים ואוכל רחב, מטבח פתוח של שף עם דלפק ארוחת בוקר משיש, וריצוף מעץ אלון בשחור שהובש. אור טבעי בשפע ממלא את הדירה ומספק נופים מרהיבים של העיר והמים.

תכונות הדירה
• כ-694 רגל רבוע
• חשיפה צפונית-מזרחית
• נופים פנורמיים של קו הרקיע ונהר המזרח
• חלונות גדולים עם תאורה טבעית בשפע
• מטבח פתוח של שף עם דלפק ארוחת בוקר משיש
• משטחי קוורץ לבן
• ארונות מעץ כהה וזכוכית לבנה
• ריצוף מעץ אלון בשחור שהובש
• מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה

חדר אמבטיה בהשראת ספא
• קירות מצופים בשיש
• ריצוף מוקה בעיצוב מוזאיקה עם חימום תחתון
• ארון מותאם אישית
• אביזרי דורנברכט פרימיום

עלויות חודשיות
• דמי ניהול: 836.55 $ לחודש
• מיסי נדל"ן: 13.02 $ בכל חודש
• עלויות חודשיות סופר נמוכות: 849.57 $

כל המידע על שטח, מיסים, דמי ניהול ומבנה צריך להיות מאומת על ידי הקונה ועורך הדין של הקונה.
למעלה מ-100,000 רגל רבועים של amenities יוקרתיים

הדיירים נהנים מאוסף יוצא דופן של שירותים בסגנון נופש שעוצבו על ידי מייר דייוויס, כולל:
• בריכה מקורה באורך 75 רגל
• מרכז ספורט חדיש
• מגרשי כדורסל וסקווש
• סימולטור גולף
• מסלולי באולינג
• קולנוע פרטי
• אולמות יוגה ומדיטציה
• ספא, חמאם, סאונה וחדרי טיפולים

קונדומיניום יוקרה עם שירותים מלאים
• דלתן ושתף בכניסה 24 שעות
• חצר פרטית
• שירות קבלת חבילות ואחסון קירור
• אחסון אופניים
• שירות הסעות למבנה

פארק פרטי ואורח חיים חיצוני
"אחד מניו יורק" מציע יותר מאכר של פארק פרטי מטופח שעוצב על ידי ווסט 8, כולל:
• גינות מדיטציה
• אזורי אוכל חיצוניים
• מדורות
• רצועת כלבים
• מגרש משחקים לילדים ועץ משחקים
• שטח דשא קטן

הצגות פרטיות רק לפי תיאום, ניתן ליצור קשר עם BC Realty Group LLC, LIC, סוכן המכירות אני.

ONE MANHATTAN SQUARE | RESIDENCE 35E
Spectacular 35th-Floor Luxury Condominium with Skyline and East River Views Tax abatement until 2039
252 South Street, Residence 35E, New York, NY 10002
Asking Price: $1,350,000 | 1 Bedroom | 1 Bathroom | Approximately 694 SF

Experience elevated Manhattan living in this stunning high-floor one-bedroom condominium at the iconic One Manhattan Square. Located on the 35th floor, this bright and spacious residence features panoramic skyline and East River views, northeast exposures, oversized windows, and sophisticated modern finishes throughout.

The thoughtfully designed layout includes a generous living and dining area, an open chef’s kitchen with a marble breakfast bar, and wide-plank grey-stained oak flooring. Abundant natural light fills the residence while framing impressive city and waterfront views.

Residence Features
• Approximately 694 square feet
• Northeast exposure
• Panoramic skyline and East River views
• Oversized windows with abundant natural light
• Open chef’s kitchen with marble breakfast bar
• White quartz countertops
• Dark wood and white glass cabinetry
• Wide-plank grey-stained oak flooring
• In-unit washer and dryer

Spa-Inspired Bathroom
• Marble-tiled walls
• Radiant-heated mosaic flooring
• Custom vanity
• Premium Dornbracht fixtures

Monthly Carrying Costs
• Common Charges: $836.55 per month
• Real Estate Taxes: $13.02 every month
• Ultra Low total monthly carrying costs: $849.57

All square footage, taxes, common charges, and building information should be independently verified by the purchaser and purchaser’s attorney.
Over 100,000 Square Feet of Luxury Amenities

Residents enjoy an extraordinary collection of resort-style amenities designed by Meyer Davis, including:
• 75-foot indoor swimming pool
• State-of-the-art fitness center
• Basketball and squash courts
• Golf simulator
• Bowling alleys
• Private movie theater
• Yoga and meditation studios
• Spa, hammam, sauna, and treatment rooms

Full-Service Luxury Condominium
• 24-hour doorman and concierge
• Private motor court
• Package valet and cold storage
• Bicycle storage
• Building shuttle service

Private Park and Outdoor Lifestyle
One Manhattan Square features more than one acre of landscaped private park space designed by West 8, including:
• Meditation gardens
• Outdoor dining areas
• Fire pits
• Dog run
• Children’s playground and treehouse
• Putting green

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.