אחד מנהטן סקוור | דירה 35E
דירת פנטהאוז יוצאת דופן בקומה ה-35 עם נוף לקו הרקיע ונחלת מזרח מס. הפחתת מסים עד 2039
252 רחוב סאות' , דירה 35E, ניו יורק, NY 10002
מחיר מבוקש: 1,350,000 $ | חדר שינה אחד | חדר אמבטיה אחד | כ-694 רגל מרובע

חוו את חיי מנהטן המוגבהים בדירה המקסימה הזו בקומה גבוהה במבנה האייקוני אחד מנהטן סקוור. ממוקמת בקומה ה-35, דירה זו, מוארת מרווחת, מציעה נופים פנורמיים של קו הרקיע ונחלת מזרח, חשיפות צפוניות, חלונות גדולים ושדרוגים מודרניים מתוחכמים בכל מקום.

התכנון המוקפד כולל אזור מגורים ואוכל רחב, מטבח פתוח של שף עם דלפק ארוחת בוקר ממרמר, ורצפת אלון מקולף באפור. אור טבעי רב ממלא את הדירה ומ framing נופים מרהיבים של העיר והר ים.

מפרט של הדירה
• כ-694 רגל מרובע
• חשיפה צפונית-מזרחית
• נופים פנורמיים של קו הרקיע ונחלת מזרח
• חלונות גדולים עם אור טבעי רב
• מטבח פתוח של שף עם דלפק ארוחת בוקר ממרמר
• משטחי קוורץ לבנים
• ארונות עשויים עץ כהה וזכוכית לבנה
• רצפת אלון מקולף באפור
• מכונת כביסה ומייבש בדירה

חדר אמבטיה בהשראת ספא
• קירות מרופדים במרמר
• רצפת מוזאיקה עם חימום רדיאנטי
• כיור מותאם אישית
• מתקנים של דורנברכט באיכות גבוהה

עלויות נוספות חודשיות
• דמי ניהול: 836.55 $ לחודש
• מיסי נדל"ן: 13.02 $ בכל חודש
• עלויות ניהול חודשיות נמוכות במיוחד: 849.57 $

כל המידע על מטרים רבועים, מיסים, דמי ניהול ומבנה יש לבדוק באופן עצמאי על ידי הקונה ועורך הדין שלו.
מעל 100,000 רגל מרובע של מתקני יוקרה

דיירים נהנים מאוסף יוצא דופן של מתקני בריאות בסגנון נופש בעיצוב מאייר דיוויס, כולל:
• בריכת שחיה מקורה באורך 75 רגל
• מרכז כושר חדיש
• מגרשי כדורסל וסקווש
• סימולטור גולף
• מסלולי באולינג
• קולנוע פרטי
• סטודיו ליוגה ומדיטציה
• ספא, חמאם, סאונה וחדרי טיפולים

דירת יוקרה עם שירות מלא
• נותן שירות 24 שעות ביממה וקונסיירג'
• חצר פרטית ממונעת
• שוער חבילות ואחסון קר
• אחסון אופניים
• שירות הסעה מהבניין

פארק פרטי ואורח חיים חיצוני
אחד מינהטן סקוור כולל שטח פארק פרטי מעוצב בשטח של מעל דונם בעיצוב ווסט 8, כולל:
• גני מדיטציה
• שטחי אוכל חיצוניים
• מדורות
• רצועת כלבים
• מקום משחקים לילדים ועץ צעצועים
• דשא למיני גולף

הצגות פרטיות לפי תיאום

ONE MANHATTAN SQUARE | RESIDENCE 35E
Spectacular 35th-Floor Luxury Condominium with Skyline and East River Views Tax abatement until 2039
252 South Street, Residence 35E, New York, NY 10002
Asking Price: $1,350,000 | 1 Bedroom | 1 Bathroom | Approximately 694 SF

Experience elevated Manhattan living in this stunning high-floor one-bedroom condominium at the iconic One Manhattan Square. Located on the 35th floor, this bright and spacious residence features panoramic skyline and East River views, northeast exposures, oversized windows, and sophisticated modern finishes throughout.

The thoughtfully designed layout includes a generous living and dining area, an open chef’s kitchen with a marble breakfast bar, and wide-plank grey-stained oak flooring. Abundant natural light fills the residence while framing impressive city and waterfront views.

Residence Features
• Approximately 694 square feet
• Northeast exposure
• Panoramic skyline and East River views
• Oversized windows with abundant natural light
• Open chef’s kitchen with marble breakfast bar
• White quartz countertops
• Dark wood and white glass cabinetry
• Wide-plank grey-stained oak flooring
• In-unit washer and dryer

Spa-Inspired Bathroom
• Marble-tiled walls
• Radiant-heated mosaic flooring
• Custom vanity
• Premium Dornbracht fixtures

Monthly Carrying Costs
• Common Charges: $836.55 per month
• Real Estate Taxes: $13.02 every month
• Ultra Low total monthly carrying costs: $849.57

All square footage, taxes, common charges, and building information should be independently verified by the purchaser and purchaser’s attorney.
Over 100,000 Square Feet of Luxury Amenities

Residents enjoy an extraordinary collection of resort-style amenities designed by Meyer Davis, including:
• 75-foot indoor swimming pool
• State-of-the-art fitness center
• Basketball and squash courts
• Golf simulator
• Bowling alleys
• Private movie theater
• Yoga and meditation studios
• Spa, hammam, sauna, and treatment rooms

Full-Service Luxury Condominium
• 24-hour doorman and concierge
• Private motor court
• Package valet and cold storage
• Bicycle storage
• Building shuttle service

Private Park and Outdoor Lifestyle
One Manhattan Square features more than one acre of landscaped private park space designed by West 8, including:
• Meditation gardens
• Outdoor dining areas
• Fire pits
• Dog run
• Children’s playground and treehouse
• Putting green

Private Showings by Appointment