$1,478,000 - 67-27 52nd Avenue, קווינס Maspeth, NY 11378｜MLS # 1027580

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-67-27 שדרות ה-52, הזדמנות ייחודית במאספית המציעה שילוב ייחודי של פוטנציאל הכנסה מגורים ואפשרויות פיתוח עתידיות. הצעה זו כוללת שני מגרשים נפרדים בגודל 25x100, בסך הכל 50x100 רגלים רבועים, כולל הבית הפרטי הנוכחי עם שתי משפחות ב-67-27 שדרות ה-52, והמגרש הריק הנפרד אך הצמוד ב-67-25 שדרות ה-52.

הבית הקיים כולל דירה מעודכנת בקומת העליונה, בעוד שהדירה בקומת הקרקע מציעה הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית. ישנם גם חניון פרטי נדיר עם מקום לשתי מכוניות, יחד עם חניה רחבה, המספקת חנייה לכ-5–6 רכבים, מציעה רמה של נוחות שלרוב לא נמצאת במאספית.

המגרש הריק הצמוד בגודל 25x100 מתוחזק כיום כגן מטופח, ויוצר חצר פרטית של כ-2,500 רגלים רבועים, דבר שלא ניתן למצוא במאספית. שני המגרשים הנפרדים יחד מספקים גם הזדמנות פיתוח משמעותית. עם תכנון R4-1, הנכס עשוי להציע פוטנציאל לפיתוח של שני בתים חדשי-משפחות, בכפוף לחוקי תכנון רלוונטיים ולסקירה מקצועית.

ממוקם בנוחות ליד רחוב ה-69, עם גישה למספר קווי אוטובוס ואפשרויות תחבורה ציבורית, כאשר תחנת רכבת בקרבת מקום מציעה נוחות נוספת בנסיעות. זו הזדמנות יוצאת דופן עבור מפתחים, משקיעים או בעלי בתים המחפשים נכס נדיר במאספית עם חצר פרטית רחבה, חניון נפרד, חנייה בשפע, פוטנציאל הכנסה מיידי ויש עקומת פיתוח עתידית.

הנכס ימכר ריק ובמצב הקיים בכל ההיבטים. למרות שנחשב למדויק, כל המידע כולל מיסים, בתי ספר, תכנון, שימוש ופוטנציאל פיתוח חייב להיבדק בצורה עצמאית. המיסים מצוינים עבור 2025-2026 לפי מחלקת הכספים של NYC, ואינם כוללים הנחות עבור הפחתות STAR. בתי הספר מדווחים על ידי Niche. הבעלים, סוכני הרשימה וסוכנויות הסקירה אינם אחראים לכל חוסר דיוק, וקונים פוטנציאליים וסוכניהם חייבים לאשר את כל העובדות.

MLS #‎	1027580
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.11 דונם , 2 יחידות בבניין 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,782
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q18
	2 דקות לאוטובוס Q47
	8 דקות לאוטובוס Q67
	9 דקות לאוטובוס Q58, Q59, Q60
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.