$1,194,999 - 199 East 94th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11212｜MLS# 1019778

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות דופקת בדלת ברחוב 94 מזרח 199 — נכס לבנים מרווח בן ארבע יחידות דיור, המציע פוטנציאל השבחה משמעותי למשקיעים, יזמים או בעלי נכס המעוניינים לבנות הון לטווח ארוך.

הנכס, שנבנה באופן איתן, כולל שלוש דירות בנות שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וכן דירה אחת גדולה במיוחד בת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד — תמהיל יחידות אידיאלי עם פוטנציאל שכירות גבוה. בפנים תמצאו חללי מגורים נדיבים, תקרות גבוהות ומרתף מלא ורחב ידיים, המציע אפשרויות בלתי מוגבלות לאחסון, פנאי או שיפורים עתידיים. הגג שופץ לאחרונה באופן מלא.

אף שהנכס זקוק לשיפוץ, התשתית הבסיסית קיימת. החל מבניית הלבנים הקלאסית ועד לתוכניות הקומה המרווחות, זהו סוג הנכס שמתגמל חזון והשקעה. בין אם אתם מתכננים שיפוץ מלא, החזקה לטווח ארוך או אסטרטגיית השכרה ליצירת ערך מוסף — הפוטנציאל ללא ספק קיים. הקומה השנייה כבר הופשטה לחלוטין, כאשר הותקנו בה גם הכנות לתשתיות אינסטלציה וחשמל.

המיקום נוח, בקרבת תחבורה, מרכזי קניות, בתי ספר ושירותים קהילתיים, ומהווה הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב־משפחתי אמיתי בשוק החופשי, בעל פוטנציאל השבחה משמעותי בברוקלין!

MLS#‎	1019778
פרטי בנין Details	4 משפחות , 9 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , 4 יחידות בבניין 101 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,054
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B47
	4 דקות לאוטובוס B15, B17
	5 דקות לאוטובוס B7
	7 דקות לאוטובוס B12
	8 דקות לאוטובוס B46
	10 דקות לאוטובוס B14
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.