$1 - 36 Lincoln Avenue, מחוז נסאו Roslyn Heights, NY 11577｜MLS # 1018918

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסעדה מבוססת ומוכנה לפעולה בלב רוסלין הייטס

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מסעדה מעוצבת להפליא ופועלת במלואה באחת מהלוקיישנים המבוקשים והעמוסים ביותר במחוז נסאו. המסעדה בדירה הראשית של כ-3,000 רגל רבוע משלימה כ-4,000 רגל רבוע של שטח מרתף גמור, אידיאלי לאחסון, הכנה, משרדים או הרחבה עתידית.

החלל כולו שופץ לחלוטין רק לפני שנה, עם כמעט מיליון דולר שהושקעו בבניית מסלול מקצה לקצה. השיפורים כוללים מטבח מסחרי מהשורה הראשונה, בר מותאם אישית, שני מערכות HVAC נפרדות, שיפוטים חשמליים וסניטריים משודרגים, וכל העיצוב, האביזרים והציוד - הכל עם אישורים מלאים ותואמים. לא נותרו הוצאות, דבר שיצר סביבה מודרנית ויוקרתית לאוכל שהיא באמת מוכנה לפעולה.

העסק כבר מייצר מעל 450,000 דולר הכנסות בשנה הראשונה שלו, ומדגים משיכה מוקדמת חזקה עם פוטנציאל עלייה משמעותי דרך שעות מרובות, שיווק משופר, קייטרינג, אירועים או פלטפורמות משלוחים.

ממוקם באידיאלי רק בלוק אחד מתחנת רכבת לונג איילנד ובית ספר רוסלין תיכון, הנכס נהנה מגלריה מצוינת, תנועת רגלים קבועה ונגישות קלה הן עבור לקוחות מקומיים והן עבור נוסעים.

זו הזדמנות נדירה לצעד לתוך מסעדה מוכנה, מעוצבת מקצועית עם הכנסות מוכחות, תחזוקה מינימלית ופוטנציאל גידול משמעותי בלוקיישן המרכזי של רוסלין הייטס.

MLS #‎	1018918
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Roslyn"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Albertson"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.