$1 - 36 Lincoln Avenue, Нассау ‖ Roslyn Heights, NY 11577｜MLS # 1018918

Property Description « Русский ‖ Russian »

Готовый, полностью оборудованный ресторан в самом центре Рослин Хайтс

Исключительная возможность приобрести прекрасно оформленный, полностью функционирующий ресторан в одном из самых желаемых и многолюдных мест округа Нассау. Этот ресторан площадью Approximately 3000 квадратных футов на основном уровне дополнен примерно 4000 квадратными футами отделанного подвала, идеально подходящего для хранения, подготовки, офисов или будущего расширения.

Вся площадь была полностью отремонтирована всего год назад, в проект было вложено почти 1 000 000 долларов. Улучшения включают современную коммерческую кухню, индивидуальный бар, две отдельные системы HVAC, улучшенные электрические и сантехнические системы, а также всю мебель, оборудование и принадлежности — все полностью лицензировано и соответствует стандартам. Не было сэкономлено средств на создание современного, высокого уровня ресторанной атмосферы, которая действительно готова к работе.

Бизнес уже приносит более 450 000 долларов дохода в первый год, демонстрируя сильный ранний рост с значительным потенциалом увеличения за счет расширенных часов работы, улучшенного маркетинга, кейтеринга, мероприятий или платформ доставки.

Идеально расположенный всего в одном квартале от станции железной дороги Лонг-Айленда и средней школы Рослина, объект получает преимущества от отличной видимости, стабильного пешеходного потока и легкой доступности для местных клиентов и пассажиров.

Это редкая возможность войти в полностью построенный, профессионально спроектированный ресторан с подтвержденным доходом, минимальным отложенным обслуживанием и значительным потенциалом роста в первоклассном месте Рослин Хайтс.

MLS #‎	1018918
Железнодо рожная станция LIRR	0.1 миль до железнодорожной станции "Roslyn"
	1.4 миль до железнодорожной станции "Albertson"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.