הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס גמיש/מחסני בשטח של 2,695 רגל רבוע, שעבר שיפוץ מלא, באזור רוזבנק המבוקש מאוד בסטטן איילנד. המבנה תוכנן להתאים למגוון רחב של שימושים מסחריים ותעשייתיים וכולל כ־600 רגל רבוע של שטח משרדים ייעודי, אזורי ישיבות, חדרי שירותים פרטיים, תקרות גבוהות, דלת העמסה לכניסת כלי רכב, חימום ומיזוג מרכזיים ותשתיות מודרניות בכל רחבי הנכס. הנכס שופץ בשנים האחרונות ומציע סביבת עבודה מוכנה להפעלה, במתכונת „היכנס והתחל לעבוד”, עם חלוקה פונקציונלית המשלבת באופן חלק בין פעילות משרדית למחסנית. הוא אידיאלי עבור קבלנים, מפיצים, משתמשי אחסנה, עסקים תעשייתיים קלים, חברות שירות או בעלי עסקים המחפשים מתקן מוכן למעבר.

הנכס ממוקם אסטרטגית בשדרת ורמונט, במרחק דקות מגשר ורזאנו–נארוז ומהכביש המהיר של סטטן איילנד, ומציע נגישות מצוינת לברוקלין, מנהטן, ניו ג'רזי ולאזור המטרופוליני הגדול של ניו יורק. המיקום הנוח מאפשר גישה קלה לצירי תחבורה מרכזיים, לתחבורה ציבורית ולשירותים מקומיים, תוך ניצול הצמיחה בשוק התעשייתי והמסחרי של סטטן איילנד. הנכס ממוקם במגרש המיועד לשימושים מסחריים וכולל מערכות מעודכנות, אמצעי אבטחה ושטח תפעולי גמיש. הוא מציע הזדמנות נדירה למשקיעים ולבעלי עסקים המחפשים נכס מתוחזק היטב, בעל נגישות מצוינת, פונקציונליות גבוהה ופוטנציאל ערך לטווח ארוך, באחד מצירי העסקים האסטרטגיים ביותר בסטטן איילנד.

Exceptional opportunity to acquire a fully renovated 2,695-square-foot flex/warehouse property in the highly desirable Rosebank section of Staten Island. Designed to accommodate a wide range of commercial and industrial uses, the building features approximately 600 square feet of dedicated office space, conference areas, private restrooms, high ceilings, a drive-in loading door, central heating and air conditioning, and modern infrastructure throughout. Renovated in recent years, the property offers a turnkey, plug-and-play environment with a functional layout that seamlessly blends office and warehouse operations, making it ideal for contractors, distributors, storage users, light industrial businesses, service companies, or owner-occupants seeking a move-in-ready facility.

Strategically positioned on Vermont Avenue just minutes from the Verrazzano-Narrows Bridge and Staten Island Expressway, the property provides outstanding connectivity to Brooklyn, Manhattan, New Jersey, and the greater New York metropolitan area. The convenient location offers easy access to major transportation routes, public transit, and local amenities while benefiting from Staten Island's growing industrial and commercial market. Situated on a commercial-zoned lot and equipped with updated systems, security features, and flexible operational space, this property presents a rare opportunity for both investors and owner-users seeking a well-maintained asset with excellent accessibility, functionality, and long-term value in one of Staten Island's most strategic business corridors.