$850,000 - 300-302 Main Street, מחוז נסאו Farmingdale, NY 11735｜MLS # 1016184

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מסעדה ואולם אירועים משופצים לחלוטין ומוכנים להפעלה ברחוב מיין 300-302 בלב פארמינגדייל. במקום המשתרע על פני 3,626 רגל מרובע שופץ לחלוטין בשנת 2023, עוצב מרחב האירוח הרב-תחומי במחשבה רבה כדי להתאים למספר קונספטים וניתן לחלקו לשלושה אזורים נפרדים.

חדר האוכל המרכזי מקבל את פני האורחים דרך מסדרון כניסה אלגנטי וכולל שילוב של מקומות ישיבה לארבעה, שניים ותאים, יחד עם בר שירות מלא עם שלושה טלוויזיות מסך שטוח. אזור אוכל שני כולל כניסה משלו ישירות מהרחוב, מקומות נוספים לארבעה ולשניים, ובר שני מאובזר במלואו עם מקרר, מכונות קרח ותאורה מותאמת אישית. בשני המרחבים הפנימיים יש מערכות מיזוג מרכזיות, שירותים תואמי ADA, שירותים משניים וגישה עצמאית מהרחוב.

החלק השלישי הוא פטיו אירועים חיצוני סגור הספוג באור טבעי, הכולל מערכת רמקולים מובנית ומערכת מיזוג מפוצלת לבידור בכל עונות השנה.

המטבח המסחרי מצויד באופן יוצא דופן עם חלונות מעבר מותאמים אישית, מכסה מנוע בגובה 10 רגל, כיריים ותנור גז עם שישה מבערים, גריל שטוח, מטגנים, מקרר, כיור תלת-תא ותנור פיצה חדיש. מתקנים נוספים כוללים מרתף מלא לשימוש כמחסן ומשרד, קיבולת לכ-160 אורחים עם 12-14 מקומות בבר, מרחק הליכה של פחות משמונה דקות לתחנת LIRR וחניון עירוני גדול ישירות מאחורי הבניין.

MLS #‎	1016184
שנת בנייה Construction Year	1955
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,251
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Farmingdale"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Bethpage"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.