$1,999,999 - 163/165 Lincoln Avenue, מחוז נסאו Rockville Centre, NY 11570｜MLS # 1013918

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-163/165 שדרת לינקולן, רוקוויל סנטר. זו הזדמנות להשקעה בנדל"ן רב משפחתי, הכוללת 2 בתים דו-משפחתיים מחוברים למחצה ב"שימוש שאינו מאושר אך חוקי", שנבנו בסביבות 1920, וממוקמים בתוך הכפר המשולב של רוקוויל סנטר. לכל בית יש 2 יחידות מעודכנות עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בסך הכל 4 יחידות, כאשר לכל יחידה יש כ-750 רגל מרובע. ליחידות העליונות גישה ישירה לחלל עליית גג משותף בקומה השלישית לאחסון ללא גימור. בנוסף, יש גישה למרתף חיצונית שמובילה למתקני כביסה משותפים. ליחידות הקומות הקרקעיות מדרגות פנימיות ישירות למרתף המשותף הלא גמור לאחסון ולגישה למתקני הכביסה המשותפים. לכל אחד מהיחידות בקומות הקרקע יש גם דלת קדמית וגם דלת אחורית, חדר מזווה, וכן אח עצים יפהפה. בנוסף, בחצר יש מוסך נפרד ל-4 מכוניות, וגם מגרש חנייה גדול המציע חנייה לדיירים לכל 4 היחידות, כאשר לכל יחידה מוקצים 2 מקומות. בנוסף, לנכס יש שטח משותף נוסף לפנאי חוץ הממוקם מאחורי המוסך לברביקיו ולבילוי. בהתחשב בקרבתו לעיירה רוקוויל סנטר ולרכבת של לונג איילנד, היחידות מבוקשות מאוד עם שכר דירה נוכחי מתומחר באופן שמרני, עם פוטנציאל לגדילה. שטח רגל מרובע פנימי הוא לערך.

MLS #‎	1013918
פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.2 דונם , 4 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,076
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Rockville Centre"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "East Rockaway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.