$1,999,999 - 163/165 Lincoln Avenue, מחוז נסאו Rockville Centre, NY 11570｜MLS # 1013918

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות להשקעה במבנה רב-משפחתי עם 4 יחידות.

הנכס כולל 2 בתים עם "שימוש חוקי לא תואם", מחוברים חלקית, שכל אחד מהם כולל 2 יחידות מגורים, אשר נבנו בסביבות 1920 וממוקמים בתוך הכפר המוכר רוקוויל סנטר. בכל בית ישנן 2 יחידות מגורים מעודכנות, כל אחת מהן כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, סה"כ 4 יחידות, כאשר כל יחידה מונה כ-750 רגל רבועות. היחידות העליונות כוללות גישה ישירה לעליית גג משותפת לא מסיימת בקומה השלישית לאחסון. כמו כן יש גישה חיצונית למרתף המספקת מתקני כביסה משותפים. היחידות בקומת הקרקע כוללות מדרגות פנימיות ישירות למרתף משותף לא מסיים לאחסון וגישה למתקני הכביסה המשותפים. לכל אחת מהיחידות בקומת הקרקע יש דלת קדמית ואחורית, מזווה, וכן אח בוערת בעץ. בנוסף, החצר כוללת מוסך נפרד ל-4 מכוניות, וכן חניה מרווחת המאפשרת חניה לכל 4 היחידות, כאשר לכל יחידה מוקצים 2 מקומות חניה. לנכס יש גם שטח פנאי חיצוני משותף נוסף הממוקם מאחורי המוסך עבור ברביקיו והנאה. בשל קרבתו לעיר רוקוויל סנטר ולרכבת לונג איילנד, היחידות זוכות לביקוש גבוה עם מחירי שכירות שמרניים נוכחיים, ועם פוטנציאל לצמיחה. שטח הפנים המשוער.

MLS #‎	1013918
פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.51 דונם , 4 יחידות בבניין 54 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,076
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Rockville Centre"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "East Rockaway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.