שדרת פארק גרנד: דירת קו A שעוצבה מחדש כסוויטה נשיאותית

דירה 7A ב־580 Park Avenue היא דירת קו A נדירה, שעוצבה מחדש להפליא, באחד מבתי הקואופרטיב היוקרתיים והבולטים ביותר של שדרת פארק, שנבנו לפני המלחמה. הדירה תוכננה במקור כבית רחב ידיים בעל מספר חדרי שינה, וכיום שופצה במלואה על ידי בעליה הנוכחיים והפכה לדירת שני חדרי שינה יוצאת דופן, בעלת הממדים, האלגנטיות והאווירה של סוויטת מלון יוקרתית ונשיאותית. עבור מי שמעוניינים בחדרי שינה נוספים, ניתן להסב את הדירה בקלות בחזרה לדירת שלושה חדרי שינה, וכן להוסיף חדר צוות.

הבית המפואר ממוקם במבואת כניסה חצי־פרטית, בתוך קואופרטיב מבוקש שתוכנן על ידי האדריכל ג'יימס א. ר. קרפנטר, ומציע חשיפה לכיוונים דרום, מזרח ומערב, עם נופים לשדרת פארק ולרחוב איסט 63. השיפוץ תוכנן תוך תשומת לב יוצאת דופן לפרופורציות, לגימורים ולזרימה בין החללים, תוך שימור החן של דירה קלאסית שנבנתה לפני המלחמה והחדרת רמה מעודנת במיוחד של יוקרה מודרנית.

גלריה אובלית מרשימה מקבלת את פני הנכנסים, עם רצפות שיש, חיפויי קיר מעוצבים בהתאמה אישית, תקרות מוגבהות, כרכובים וגוף תאורה ייחודי. גלריה מרכזית זו יוצרת תחושת כניסה אלגנטית ומחברת בהרמוניה בין חללי האירוח המרכזיים.

הסלון רחב הידיים רחב במיוחד ותוכנן לאירוח אלגנטי, עם מספר פינות ישיבה, עבודות נגרות בהתאמה אישית, עיטורים מעודנים וקמין עצים בעל מסגרת שיש מעוטרת. בסמוך לסלון נמצא הספרייה, המציעה חלל מגורים אינטימי נוסף, המתאים כחדר עבודה פרטי, חדר מדיה או חדר שינה עתידי. חדר האוכל הרשמי הוא אחד החללים המרשימים ביותר בבית, בעל ממדים נדיבים וחיפוי קיר בהתאמה אישית מבית Mural Source. בזכות הפרופורציות הרחבות, ארונות התצוגה המובנים והפרטים המעוצבים ברמה גבוהה, החדר מתאים הן לארוחות אינטימיות והן לאירוח רב־משתתפים.

סוויטת ההורים הפרטית ממוקמת בשקט, הרחק מחדרי האירוח, ומציעה מפלט שליו בעל ממדים נדיבים, חדר ארונות גדול ושני חדרי רחצה צמודים ששופצו להפליא. חדר שינה נפרד או חדר הלבשה מעניק גמישות נוספת ויכול לשמש כחדר הלבשה גדול במיוחד, טרקלין פרטי, סוויטת אורחים או חדר שינה עתידי. חדר שירותים לאורחים ממוקם בנוחות בקרבת חללי האירוח.

המטבח המואר, הכולל פינת אוכל, מרווח במיוחד ותוכנן בקפידה לחיי היומיום ולאירוח. הוא כולל שפע ארונות, מכשירי חשמל יוקרתיים, אי מרכזי גדול, מזווה וגישה ישירה הן לחדר האוכל והן לכניסת השירות. חדר צוות עם חדר רחצה מלא, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ושפע שטחי אחסון משלימים את הבית.

כל פרט בדירה משקף שיפוץ מותאם אישית ברמה גבוהה, ובכלל זה חיפויי קיר בהתאמה אישית, רצפות שיש, תקרות מוגבהות, כרכובים, חיפויי קיר של מעצבים, גופי תאורה ייחודיים ועבודות נגרות שתוכננו בקפידה לכל אורך הבית. התוצאה היא דירת פאר ייחודית בשדרת פארק, המשלבת את grandeur של דירה קלאסית שנבנתה לפני המלחמה עם הגימור והנוחות של סוויטת מלון ברמה עולמית, תוך שמירה על גמישות המאפשרת פריסה מסורתית יותר של שלושה חדרי שינה.

580 Park Avenue הוא בית קואופרטיב בוטיק עם שירותי כפפות לבנות, שתוכנן על ידי האדריכל הנודע ג'יימס א. ר. קרפנטר. הבניין משתרע על פני חזית בלוק שלם בין רחובות איסט 63 ואיסט 64, ומתאפיין בבסיס אבן גיר מרשים בן ארבע קומות, לובי אלגנטי עם רצפות שיש ותקרות קסֶטוֹת, שוערים במשרה מלאה, מפעילי מעליות, צוות שירות, מנהל בניין המתגורר במקום ומחסנים במרתף. חל מס מכירה בשיעור 3%.

Grand Park Avenue A-Line Reimagined as a Presidential Suite Residence

Residence 7A at 580 Park Avenue is a rare and beautifully reimagined A-line residence in one of Park Avenue's most distinguished prewar cooperatives. Originally designed as a large multi-bedroom home, the residence has been fully renovated by its current owners into an extraordinary two-bedroom residence with the scale, elegance, and atmosphere of a presidential luxury hotel suite. For those seeking additional bedrooms, the home can be easily reconfigured back into a three-bedroom residence as well as additional staff room.

Situated on a semi-private landing within a coveted James E.R. Carpenter-designed cooperative, this grand home offers south, east, and west exposures overlooking Park Avenue and East 63rd Street. The renovation was conceived with remarkable attention to proportion, finish, and flow, preserving the grace of a classic prewar apartment while introducing a highly refined level of modern luxury.

A dramatic oval gallery sets the tone upon entry, finished with marble floors, custom paneling, raised ceilings, crown moldings, and a custom light fixture. This central gallery creates a gracious sense of arrival and beautifully connects the principal entertaining spaces.

The expansive living room is exceptionally wide and designed for elegant entertaining, with multiple seating areas, custom millwork, refined moldings, and a wood-burning fireplace with an ornate marble surround. Adjacent to the living room, the library offers an intimate secondary living space, ideal as a private study, media room, or future bedroom.The formal dining room is one of the home's most striking spaces, generously scaled and finished with a custom wall covering by Mural Source. With its wide proportions, built-in display cabinetry, and elevated detailing, the room is designed for both intimate dinners and larger-scale entertaining.

The private primary suite is quietly positioned away from the entertaining rooms and offers a serene retreat with generous proportions, a large walk-in closet, and two beautifully renovated en-suite bathrooms. A separate bedroom or dressing room provides additional flexibility and can function beautifully as an oversized dressing room, private lounge, guest suite, or future bedroom. A powder room is conveniently positioned for guests.

The windowed eat-in kitchen is substantial in scale and thoughtfully designed for daily living and entertaining, with extensive cabinetry, high-end appliances, a large center island, pantry, and direct access to both the dining room and service entry. A staff room with a full bathroom, in-unit washer/dryer, and excellent storage complete the residence.Every element of the home reflects a highly customized renovation, including custom paneling, marble floors, raised ceilings, crown moldings, designer wall coverings, bespoke lighting, and carefully considered millwork throughout. The result is a singular Park Avenue residence that combines the grandeur of a classic prewar apartment with the polish and comfort of a world-class hotel suite, while retaining the flexibility to accommodate a more traditional three-bedroom layout.

580 Park Avenue is a boutique white-glove cooperative designed by renowned architect James E.R. Carpenter. The building spans the full blockfront between East 63rd and East 64th Streets and is distinguished by its four-story limestone base, elegant lobby with marble floors and coffered ceilings, full-time doormen, elevator operators, service staff, live-in superintendent, and basement storage. A 3% Flip Tax applies.