ברוכים הבאים ל־567 W. 184th Street — פנינה מקסימה בשטח של 4,685 רגל רבועה ברוטו, ברוחב של 25 רגל, בלב שכונת וושינגטון הייטס התוססת, המוצעת במחיר אטרקטיבי של 190 דולר לרגל רבועה. עם 5 יחידות מרווחות, שוות בגודלן, בנות 2 חדרי שינה כל אחת, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית ומשתלמת להיכנס לשוק הנכסים הרב־משפחתיים במנהטן ולבנות הון בין־דורי. הנכס נבנה בשנת 1920, והוא נכס רב־משפחתי קלאסי ומתוחזק היטב — בד קנבס ריק הממתין למגע האישי שלכם!

הנכס גם נבנה באופן חלקי בלבד ביחס לפוטנציאל שלו (תקנות הבנייה והייעוד הנוכחיות מאפשרות להקים בניין ששטחו עולה על פי שניים מגודלו הנוכחי), ובכך נוצר מגוון רחב של אפשרויות להרחבה עבור הבעלים העתידיים.

הנכס יימסר עם שתי יחידות פנויות, הפונות דרומה ומוגנות במסגרת תוכנית ייצוב שכר הדירה — יחידות הממוקמות זו ישירות מעל זו ומוכנות לשיפוץ מיידי ולחיבור ליחידת בעלים מרווחת בשטח של כ־1,800 רגל רבועה. שלוש היחידות הנותרות, הכפופות להסדרת שכר דירה (שתיים במסגרת ייצוב שכר דירה ואחת במסגרת פיקוח על שכר הדירה), יימסרו עם דיירים קיימים.

567 W. 184th Street מעניק לרוכש נבון הזדמנות נדירה ליצור בית מותאם אישית בניו יורק, ובמקביל ליהנות מתזרים הכנסות יציב וקיים, שיסייע בקיזוז עלויות התפעול השנתיות.

הזדמנות שווה לדיור.

Welcome to 567 W. 184th Street - a charming, 4,685-gsf, 25-foot-wide gem in the heart of bustling Washington Heights, offered at an attractive $190 psf. With 5 spacious, equally sized, 2-bedroom units, this property presents a unique and affordable opportunity to enter the Manhattan multifamily market and build generational wealth. Built in 1920, this classic, well-maintained multifamily property is the blank canvas of your dreams, awaiting your personal touch!

The property is also significantly under-built (current zoning code allows for a building more than twice its current size), creating a host of expansion options for a future owner.

The property will be delivered with two vacant, south-facing, rent-stabilized units - which are stacked directly on top of one another and ready for immediate renovation/combination into a spacious, ~1,800-sf owner’s unit. The remaining three, rent-regulated units (two rent-stabilized and one rent-controlled), will be delivered with tenants in place.

567 W.184th Street affords a savvy purchaser the rare opportunity to create a custom home in NYC while also benefiting from a reliable, in-place revenue stream to offset annual operating costs.

Equal Housing Opportunity