$436,000 - 7 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜ID # 983411

Property Description « עִברִית Hebrew »

מבצע מיוחד לזמן מוגבל מטעם הקבלן! הקבלן מציע כעת בכל הבתים הפחתה מדורגת של ריבית המשכנתא בשיטת 2-1, המעניקה לרוכשים העומדים בתנאים הזדמנות ליהנות מתשלומי משכנתא נמוכים יותר במהלך השנתיים הראשונות לבעלות על הבית. זמין לזמן מוגבל.

אנו מציגים את The Catskill Estates — קהילה חדשה בבנייה הממוקמת בכפר קטסקיל, עם גישה נוחה לרחוב מיין, לנהר ההדסון ולמגוון עשיר של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. הקהילה תוכננה בקפידה, כאשר בתים רבים פונים לשטחים מיוערים מאחור, ומציעה תחושת פרטיות, שלווה וסביבה טבעית.

התושבים ייהנו מהנוחות של חנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים בקרבת מקום, לצד אטרקציות מקומיות ציוריות, ובהן מסלולי הליכה, פארקים ונחל פסטורלי הנמצאים במרחק דקות ספורות. מוקף ביופיו של עמק ההדסון ובקרבת יעדים פופולריים כגון הרי האנטר ווינדהאם, המיקום מציע אפשרויות לבילוי ולפעילויות פנאי לאורך כל השנה.

הגישה הנוחה לכבישים Route 9W ו־Route 23 ולכביש המהיר I-87 הופכת את הנסיעה לקלה, כאשר אלבני נמצאת במרחק של כ־30 דקות, וניו יורק במרחק של כשעתיים עד שעתיים וחצי. תחנת הרכבת אמטרק הסמוכה בהדסון מספקת גם שירות רכבות ישיר לניו יורק, מה שהופך את הקהילה לאטרקטיבית הן עבור תושבי קבע והן עבור בעלי בתי נופש לסופי שבוע.

מה שהופך את ההצעה הזו לאטרקטיבית במיוחד הוא התמורה שהיא מעניקה. בשוק שבו הזדמנויות לבנייה חדשה מוגבלות ובתים רבים למכירה חוזרת דורשים שיפוצים, The Catskill Estates מציעה הזדמנות נדירה להחזיק בבית מודרני ומוכן למעבר, במיקום מבוקש ומתפתח בעמק ההדסון.

דגם Hudson מציע כ־1,530 רגל רבועה של מגורים מתוכננים בקפידה במפלס אחד, וכולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים ומוסך צמוד לשתי מכוניות. הבית תוכנן מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות ומציע מגורים אמיתיים בקומה אחת — אידיאליים לנוחות, לנגישות ולשימושיות לאורך זמן.

החלל הפתוח יוצר זרימה הרמונית בין המטבח, פינת האוכל והחדר המרכזי, תוך מיקסום האור הטבעי ואיכות המגורים. המטבח כולל אי מרכזי ומשטחי עבודה מרווחים, בעוד שהחדר המרכזי נפתח ישירות לפטיו אחורי, המרחיב את שטח המגורים אל מחוץ לבית.

יחידת ההורים ממוקמת בפרטיות וכוללת חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, בעוד ששני חדרי שינה נוספים ממוקמים בנפרד, ומציעים גמישות לאירוח, למשרד ביתי או לצורכי מגורים נוספים.

המרחב החיצוני נקי, פונקציונלי וקל לתחזוקה, ותוכנן להשלים את פריסת הבית המודרנית תוך מתן אפשרות למנוחה ולאירוח.

הבית ממוקם בתחום מחוז בתי הספר המרכזי של קטסקיל ומוקף במיטב שיש לעמק ההדסון להציע, ומספק אפשרות לאורח חיים מאוזן ולערך ארוך טווח.

הבית ממוקם בתחום מחוז בתי הספר המרכזי של קטסקיל ובקרבת אזורי פנאי, מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות, ומציע גישה נוחה לרבים מהשירותים והמתקנים באזור. כל הבתים ייבנו בעתיד. ההדמיות הן לצורכי המחשה בלבד ועשויות להציג מאפיינים אופציונליים. המסים הם אומדן וטרם נקבעו במלואם. זמן הבנייה המשוער הוא כ־8–10 חודשים. לקבלת מידע על תוכניות הקומה הזמינות, אפשרויות הבחירה, המפרטים ומידע נוסף על הקהילה, בקרו באתר The Catskill Estates.

ID #‎	983411
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.3 דונם , שטח פנימי 1530 רגל מרובע , 142 מ”ר 97 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$150
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,127
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.