$2,249,000 - 8734 169th Street, קווינס Jamaica, NY 11432｜MLS # 1008894

Property Description « עִברִית Hebrew »

אל תפספסו את ההזדמנות המדהימה הזו להיות בעלים של נכס השקעה מפרס 6,000 רגל מרובע עם פוטנציאל יוצא דופן להפקת הכנסות, הממוקם רק vài צעדים מתחנת רכבת ה-F באבן הראשה של ג'מייקה ברחוב הילסייד ואבן 169. מכירה זו כוללת שני מגרשים סמוכים: מגרש 09841-0046 (מגרש בגודל 40 רגל x 100 רגל עם בית משפחה חד-משפחתי של 2,358 רגל מרובע) ומגרש 09841-0048 (מגרש פנוי בגודל 20 רגל x 100 רגל). המתחם כולל ציון R4A עם יחס שטח רצפה מגורית (FAR) של 1 ו-FAR של מתקנה של 2, הנכס מציע גמישות. תוכלו לבנות בית חדש על המגרש הפנוי או לפתח משרד רפואה או דוקטור בשטח כולל של 15,000 רגל מרובע. הבית הקיים כבר מסודר כמשרד דוקטור, ומציג שלושה חדרי בדיקה פרטיים, אזור פתוח רחב, מטבח וחדר רחצה בקומה הראשונה. הקומה השנייה מציעה שלושה חדרים נוספים וחדר רחצה נוסף, בעוד הגג המוגמר והמרתף המלא מספקים שימוש נוסף עם כניסה נפרדת. עם נראות מצוינת, תנועה רגלית רבה וגישה נוחה לתחבורה, מיקום זה מושלם לכל משרד דוקטור. לנכס יש פוטנציאל להניב הכנסות שכירות מרשימות של 13,000 דולר. פעל עכשיו—קונים פוטנציאליים צריכים לאמת את כל המידע באופן עצמאי.

MLS #‎	1008894
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.14 דונם , שטח פנימי 2358 רגל מרובע , 219 מ”ר 10 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,813
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q1, Q17, Q2, Q3, Q30, Q31, Q36, Q43, Q76, Q77
	4 דקות לאוטובוס X68
	6 דקות לאוטובוס Q06, Q08, Q09, Q41, Q65
	7 דקות לאוטובוס Q110, Q54, Q56
	8 דקות לאוטובוס Q24
	9 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	10 דקות לאוטובוס Q4, Q42, Q5, Q83, Q84, Q85
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Prime. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.