$1,989,000 - 4530 Merrick Road, מחוז נסאו Massapequa, NY 11758｜MLS # 998535

Property Description « עִברִית Hebrew »

בילטמור שורס על המים | הזדמנות בנייה חדשה | נמכר במצב הנוכחי שלו, בנייה חלקית של שלוש רמות בבית.
שטח מגורים חייב במס: 3,500 רגל רבוע מקור שטח מגורים חייב במס: רישומים ציבוריים, שטח בנייה כולל: 9,582 רגל רבוע.
גלו הזדמנות נדירה ומרחיבה של שטח על המים של 0.55 אקר בקהילה המבוקשת בילטמור שורס.
ממוקם ב-4530 מריק רוד על הלגונה הגדולה. בית שתוכנן בהתאמה אישית עם מספר רמות, הוא בעל גובה של כ-3500 רגל רבוע, גובה 14.1 רגל ועומד בתקנות FEMA. הוא מציג הזדמנות יחודית לקונה להשלים את הבנייה בהתאם לצרכיו האישיים.
הבנייה הנוכחית כוללת תוכנית מאושרת על ידי העירייה הכוללת: גובה תקרה של 9 רגל, תאורה מובנית (hi-hats), שירות חשמל 200 אמפר, ארבעה/חמישה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה מלאים, מטבח בגודל 18x14 רגל פתוח לחדר ארוחת בוקר בגודל 15x12 רגל עם דלתות זכוכית בגודל 12 רגל למרפסת אחורית מקורה בגודל 72x14 רגל, חדר גדול בגודל 20x27 רגל, חדר אוכל בגודל 14x14 רגל, וחדר עבודה/מחקר בגודל 14x14 רגל.
תכנון הסוויטה הראשית מספק חדר שינה בגודל 17'8"x21' עם אמבטיה מפוארת בגודל 14x10 רגל, שלוש ארונות הליכה וגישה למרפסת פרטית למקסימום נוף למים.
שלושת חדרי השינה הנוספים מציעים ארונות בגודל שישה רגלים ומידותיהם 16x12 רגל, 13'8"x14'8", ו-14'x12'2".
ראה תכנית רצפה מצורפת ונספחים נוספים.
הקומה השלישית המלאה/עליית גג/לופט – כ-2,582 רגל רבוע מציעה פוטנציאל הרחבה משמעותי לעתיד, מתאים לפעילויות פנאי, סטודיו, משרד, או מגורים מרובי דורות.
הרמה התחתונה בגודל כ-3,500 רגל רבוע כוללת מוסך לשתי מכוניות עם סדנת קרוספייס מורחבת המיועדת ל-6-8 כלי רכב נוספים, פוטנציאלית לאזור אוכל פנימי-חיצוני עם פאטיו מכוסה נוסף בגודל 72x14 רגל, הכל מוביל לתחום של 140 רגל ועוף בית של 26x54 שמביא את התחום הכולל ל-238 רגל. כל זה עם נוף לאגם מספקווה וללגונה הגדולה. הלגונה כוללת עומק של כ-20 רגל במרכזה עם גישה ישירה לשיט לאורכו של התעלה הגדולה ולמפרץ הדרומי הגדול, ממוקמים איי האש ורוברט מוזס במרחק דקות בלבד דרך המים.
חשוב:
הנכס נמכר במצבו הנוכחי, בנייה חלקית. מזומן או הלוואת בנייה ייחשבו. הקונה אחראי לכל עלויות להשלמת הבנייה. תכניות, היתרים, סקרים וחומרים קיימים באתר יכללו במכירה כאשר ישים.
חיו את סגנון החיים המבוקש של בלטימור, עם זכאות לחברות במועדון בלטימור הפרטי (בריכה, מרינה, מגרשים, אירועים עונתיים), קרבה לשמורת מספקווה, מחוז בתי הספר של מספקווה, מועדפי אוכל מקומיים וגישה נוחה לתחבורה ל-NYC ולהמפטונס.
הזדמנות יחודית וניתנת להתאמה אישית לנכס על המים!

MLS #‎	998535
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.55 דונם , שטח פנימי 3500 רגל מרובע , 325 מ”ר 125 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,440
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (4 car garage)
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Massapequa"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Massapequa Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.