דירת קונדומיניום מוארת בת שני חדרי שינה, עם עלויות חודשיות נמוכות, שוער במשרה מלאה והטבת מס עד 2033

הזדמנות נדירה לרכוש דירת קונדומיניום מוארת ובפרופורציות מצוינות, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עלויות אחזקה חודשיות נמוכות והטבת מס מסוג 421A בתוקף עד 2033.

הדירה ממוקמת ב־Brownstone Lane II, בניין קונדומיניום בוטיקי עם שירותים מלאים, ברחוב שקט ומרופד עצים בקרבת פארק מורנינגסייד. הדירה, בשטח של כ־970 רגל רבועה, מציעה חלוקה מחושבת, ממדים נדיבים ושפע של אור טבעי החודר דרך שישה חלונות גדולים במיוחד. תקרות גבוהות בגובה 9 רגל ו־2 אינץ' מעצימות את תחושת המרחב ברחבי הבית.

מטבח השף הפתוח תוכנן הן לחיי היומיום והן לאירוח, וכולל מכשירי חשמל מנירוסטה, שפע ארונות, משטחי עבודה נדיבים ודלפק ארוחת בוקר המתחבר בצורה חלקה לאזור המגורים והאוכל.

שני חדרי השינה מתאימים למיטות קינג סייז, וכוללים חלונות גדולים במיוחד, תקרות גבוהות וארונות מרווחים ומאובזרים. יחידת ההורים מציעה מקום למיטת קינג סייז, לצד פינת עבודה או ישיבה נפרדת, וכן חדר רחצה צמוד הכולל כיור כפול, מקלחון ומרחב אחסון מצוין. חדר הרחצה המלא השני כולל אמבטיה וממוקם בנוחות בסמוך לאזור המגורים המרכזי — אידיאלי לאורחים או לשימוש יומיומי.

Brownstone Lane II, שנבנה בשנת 2006, מציע שוער במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כושר, חדר משחקים לילדים, שני חדרי כביסה בבניין, מחסנים פרטיים, חדר אופניים, חניון צמוד, גינה מרוהטת בחצר משותפת ואזור משחקים חיצוני נפרד.

המיקום מציע אורח חיים שכונתי איכותי, במרחק של בלוק אחד בלבד מפארק מורנינגסייד, עם גישה נוחה למסעדות ולבתי הקפה לאורך שדרות פרדריק דאגלס, למסדרון התרבות והקמעונאות של רחוב 125 ולסצנת המסעדות המתפתחת סביב אוניברסיטת קולומביה. התחבורה נוחה, עם קווי B ו־C ברחוב 116, רכבות אקספרס A ו־D ברחוב 125 ושירות Metro-North ברחוב 125, עם גישה לווסטצ'סטר ולקונטיקט.

חיוב בסך 275 דולר לחודש עבור חוק מקומי 11.

Bright Two-Bedroom Condominium with Low Monthly Costs, Full-Time Doorman, and Tax Abatement Through 2033

A rare opportunity to own a bright, well-proportioned two-bedroom, two-bathroom condominium with low monthly carrying costs and a 421A tax abatement in place through 2033.

Set within Brownstone Lane II, a boutique full-service condominium on a quiet, tree-lined block near Morningside Park, this approximately 970-square-foot residence offers a thoughtful layout, generous scale, and excellent natural light through six oversized windows. Soaring 9’2” ceilings enhance the sense of volume throughout the home.

The open chef’s kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring stainless steel appliances, abundant cabinetry, generous counter space, and a breakfast bar that connects seamlessly to the living and dining area.
Both bedrooms are king-sized, with oversized windows, high ceilings, and large outfitted closets. The primary suite offers space for a king bed plus a separate desk or sitting area, along with an en-suite bath featuring a double vanity, walk-in shower, and excellent storage. The second full bathroom includes a bathtub and is conveniently positioned off the main living area, ideal for guests or daily use.
Brownstone Lane II, built in 2006, offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, children’s playroom, two on-site laundry rooms, private storage, bike room, attached garage, furnished common courtyard garden, and separate outdoor play area.

The location offers a strong neighborhood lifestyle just one block from Morningside Park, with easy access to the restaurants and cafés along Frederick Douglass Boulevard, the cultural and retail corridor of 125th Street, and the expanding dining scene surrounding Columbia University. Transportation is convenient with the B/C trains at 116th Street, A/D express trains at 125th Street, and Metro-North service at 125th Street with access to Westchester and Connecticut.

Assessment $275/month for Local Law 11.