160 מרכז הפארק הדרומי, דירה 2307 היא קונדומיניום מהודר שמציע עיצוב timeless, שירותים יוקרתיים מלאים ונופים שאין להם תחליף של מרכז הפארק.

מעודנת, אלגנטית ובלתי ניתנת לטעות, דירה יוצאת דופן זו שמונה חדר שינה אחד ואמבטיה אחת מציעה הזדמנות נדירה לחיות היישר מול מרכז הפארק מהבית האייקוני אסקס. ממוקמת בקומה ה-23, הבית תופס פנוראמות צפוניות ומערביות מרהיבות, ומספק מראות קלאסיות של מרכז הפארק ושל קו הרקיע הסובב במחיר מדהים של פחות מ-$2000/רגל.

כניסת האולם המסביר פנים קובעת טון מתוחכם, ונפתחת למרחב מגורים ובידור רחב שנועד גם לנוחות וגם להשפעה. חלונות ענקיים מקנים נופים breathtaking שמתפתחים בצורה יפה לאורך כל היום, בעוד שהפרופורציות הנדיבות מאפשרות אזורי מגורים, אוכל ועבודה נבדלים. פרטים ארכיטקטוניים קלאסיים - כולל תקרות עם קורות, רצפות עץ עשיר ועבודות עץ מעודנות - מעניקים עומק ואופי ברחבי הדירה.

סוויטת השינה משמשת כמפלט שקט, מציעה פריסת מיטה זוגית, ארון משמעותי, ואמבטיה פרטית. המטבח המדויק מצויד בחוכמה עם כיריים ומקרר בגודל מלא, בעוד ששני ארונות נוספים גדולים מספקים אחסון יוצא דופן, ומשלימים את הבית המאוזן והמתוחכם הזה.

נבנה בשנת 1929, 160 מרכז הפארק הדרומי הוא אחד מאתרי הארט דקו המפורסמים ביותר במנהטן, המובחן בכניסתו המפוארת ובשלט הגג האייקוני שלו. כחלק מבית המלון JW Marriott Essex House, התושבים נהנים מאורח חיים חלק, עם גישה לשירותי מלון ברמה עולמית, כולל דלתן וקשיש 24 שעות ביממה, שירותי פעמון ותחזוקה, קבלה פרטית של הקונדומיניום, חדר כושר חדיש, ספא, ומפגשים ואירועים. המסעדה והבר המוערכים Southgate, יחד עם אפשרויות לסעודה בחדר, מעלים עוד יותר את החוויה. חיובים חודשיים עבור שירותים ציבוריים מציעים ערך יוצא דופן, כולל שירותי דלפק קבלה וקונסיירז', צוות אבטחה, ניקוי חלונות פעמיים בשנה, תחזוקת HVAC שנתית ותיקונים לפי צורך, כמו גם חשמל ומים. גם שירותים נוספים זמינים, כולל חניה בשירות עצמי, שירותי כביסה, והסעדה בחדר ושירות חדרים מ-Bourbon Steak NY עם מחירים מועדפים לבעלים, שגם נהנים מפסילויות של JW Marriott ברחבי העולם. חיות מחמד, pieds-à-terre, ומשקיעים מתקבלים בברכה. השכרות קצרות וארוכות טווח מותרות, מה שהופך את זה לבית מצוין או נכס להשקעה.

במיקום מושלם לאורך מרכז הפארק הדרומי, הכתובת היוקרתית הזו מציבה אתכם דקות מהיעדים המבוקשים ביותר במנהטן, כולל השדרה חמישית, מעגל קולומבוס, מרכז לינקולן, ואזור התיאטרון. התחבורה נוחה במיוחד, עם גישה מיידית לקווים N, Q, R, ו-W; רכבות A, C, ו-E; קווים B, D, ו-F; ורכבת 1. מספר קווי אוטובוס משרתים את האזור, כולל M1, M2, M3, M4, M5, M7, M10, M20, M31, ו-M57, יחד עם תחנות CitiBike בקרבת מקום, מציעות חיבור קל בכל העיר.

**מוצג בהזמנה בלבד**

160 Central Park South, Residence 2307 is distinguished condominium offering where timeless design, full-service luxury, and unparalleled Central Park views converge.

Refined, elegant, and unmistakably prestigious, this exceptional one-bedroom, one-bath residence offers a rare opportunity to live directly overlooking Central Park from the iconic Essex House. Positioned on the 23rd floor, the home captures sweeping northern and western panoramas, delivering cinematic views of Central Park and the surrounding skyline at an incredible price for less than $2000/ft.

A gracious entry foyer sets a sophisticated tone, opening into an expansive living and entertaining space designed for both comfort and impact. Oversized windows frame breathtaking vistas that evolve beautifully throughout the day, while the generous proportions allow for distinct living, dining, and work areas. Classic architectural details—including beamed ceilings, rich hardwood floors, and refined millwork—add depth and character throughout.

The bedroom suite serves as a serene retreat, offering a king-size layout, a substantial closet, and a private en suite bath. The streamlined kitchen is thoughtfully appointed with a cooktop and full-size refrigerator, while two additional oversized closets provide exceptional storage, completing this well-balanced and sophisticated home.

Built in 1929, 160 Central Park South is one of Manhattan’s most celebrated Art Deco landmarks, distinguished by its grand marquee entrance and iconic rooftop sign. As part of the JW Marriott Essex House, residents enjoy a seamless, white-glove lifestyle with access to world-class hotel services and amenities, including a 24-hour doorman and concierge, bell and housekeeping services, a private condominium reception, state-of-the-art fitness center, spa, and meeting and event spaces. The acclaimed Southgate restaurant and bar, along with in-room dining options, further elevate the experience. Monthly common charges offer exceptional value, encompassing front desk and concierge services, security staff, bi-annual window cleaning, annual HVAC maintenance and repairs as needed, as well as electricity and water. A suite of à la carte services is also available, including valet parking, valet laundry, and in-room dining and room service from Bourbon Steak NY with preferred pricing for owners, who also enjoy global JW Marriott privileges. Pets, pieds-à-terre, and investors are welcome. Short term and long term rentals are allowed making this a great home or investment property.

Perfectly positioned along Central Park South, this premier address places you moments from Manhattan’s most coveted destinations, including Fifth Avenue, Columbus Circle, Lincoln Center, and the Theater District. Transportation is exceptionally convenient, with immediate access to the N, Q, R, and W lines; the A, C, and E trains; the B, D, and F lines; and the 1 train. Numerous bus routes service the area, including the M1, M2, M3, M4, M5, M7, M10, M20, M31, and M57, along with CitiBike stations nearby, offering effortless connectivity throughout the city.



**Shown by appointment only**