$175,000 - 430 Uniondale Ave, מחוז נסאו Uniondale, NY 11553｜MLS # 994786

Property Description « עִברִית Hebrew »

דֵּלִיקָטֵס, אֲפִיּוּת וּפֻפּוּסֶרְיָה מָזוֹן כְּשֵׁר בּרִאשִׁי וְרֵבַע כָּבוּעַ

דֵּלִיקָטֵס, אָפִיּוּת וּפֻפּוּסֶרְיָה מִתְפַּעֵלת וּמְוסָד לְמַכִּירָה מובהק כְּעַכְשָׁוי נָכְרִי לִרְכִישָׁה. זוֹ הִזְדַּמְנוּת נָדִירָה לִרְכֹּשׁ עָסָקָה רַווחִית, מרַבִּית הַשֵּׁרוּתִים עם מֶכֶר שָׁבוּר חוּץ וְהָכְנָסָה מְגֻוּוָן, כולל שירותי אוכל וּפִיננִיּות מֵעוּברָה.

הָעָסָק מְגֵנֵר כ-10,500 שֶׁחָלָקִים – 12,000 שֶׁחָלָקִים בְּמְכִירָה שַׁבוּרית, עם תּוֹסֶפֶת של כ-3,000 שֹׁקלים בַּחֹדֶשׁ משירותי כספים (כולל ריה, מוני גראם, וֶסְטֶרְן יוניון, אינטרמקס וּבוֹס רֶוולושן). מאובטח וּמְצֻיָּן, זוֹ הִפְעָלָה כְּשֵׁר אֲמִתִּית מוּכָנה לַבָּעַל חָדָשׁ לְהִכָּנֵס מְהַיּוֹם הָרִאשׁוֹן וּלְהַתְחִיל לְהַרוֹוֵחַ.

פָּתוּחַ 7 יָמִים בַּשָּׁבוּעַ, מ-5:00 בּוֹקֶר – 9:00 בערב

מאפייני העסקים וציוד כלול: מַגָּעָה אֲמִתִּית (~10,000 שִׁקָּלים במוצרים כלולים במכירה), 3 מְקָרֵרים, 2 קִפּוּאוֹת קטנים, 2 מְקָרֵרי הכנת סָלָט, 2 תנורי לחם, 2 שולחני קיטור, מַבְשַל, טַגָּן וּמִיקרוּגַל, 2 שולחני הכנה, איזור תצוגת לחם, מושבים בסגנון קָפֶּרְטֶרְיָה (3 שולחנות, מושבים ל-6 לקוחות), מערכת מיזוג מיני-סְפְּלִיט (בֶּן 2 שָׁנִים – חימום וקירור), מערכת ביטחון עם 8 מצלמות. מִקָּרוֹת הכנסה מרובות: דֵּלִיקָטֵס, אֲפִיּוּת, פֻּפּוּסֶרְיָה וּשְׁרוּתֵי מָנָה. הכנסה חזקה ועקבית. מטבח מאובזר לחלוטין ואזור ישיבה. בסיס לקוחות קָבוּעַ. כל הציוד והמלאי כלולים.

זוֹ הִזְדַּמְנוּת מצוינת לַבָּעַל-מַפְעִיל אוֹ לָעָסָק שמעוניין לְהִכָּנֵס למַהֲלָךְ רַווחִי, עם מָספר דרכים לְהָרוּחַ קֶהָל.

MLS #‎	994786
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$750
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Hempstead"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Country Life Press"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.