$999,999 - 1034 Winthrop Street, הברונקס Brooklyn, NY 11212｜MLS # 994720

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה בברוקלין פוטנציאל למסירה ריקה. הכנסה קיימת חזקה עם פוטנציאל עלייה נוסף. הנכס כולל שלוש יחידות מגורים עם שני חדרי שינה ומתחם מסחרי בקומת הקרקע, כולם מאוכלסים כרגע עם דיירים מאוד משתפים פעולה, מה שמספק תזרים מזומנים מיידי מהיום הראשון. ההכנסה הנוכחית היא כ-105,000 דולר בשנה, עם דמי שכירות מגורים נמוכים מהממוצע שמספקים נתיב ברור להחזרות מוגברות. שתי מתוך שלוש יחידות המגורים מציעות הזדמנות לצמיחת שכירות, עם יחידות משופרותComparableArea תומכות במחירי שכירות גבוהים יותר. היחידה המסחרית מספקת הכנסה משלימה יציבה, ומוסיפה לכוח הכולל של הנכס. זרם הכנסה נוסף הוא גם אפשרות שמחזקת את תזרים המזומנים. משקיעים יעריכו את האיזון בין הכנסה קיימת לפוטנציאל להוספת ערך, מה שהופך את זה להזדמנות אידיאלית עבור משקיעים מנוסים וגם מתחילים המעוניינים להגדיל את התיק שלהם בשוק ברוקלין שמעריך בהתמדה. ממוקם conveniently קרוב לתחבורה, קניות ונכסים בשכונה, נכס זה נמצא בעמדה טובה להערכת ערך והכנסת צמיחה לטווח הארוך. בין אם אתם מחפשים החזקה יציבה עם פוטנציאל עלייה או משחק הוספת ערך, נכס זה מסמן את כל הקטגוריות.

MLS #‎	994720
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.08 דונם , 4 יחידות בבניין 37 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,553
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B17, B47
	6 דקות לאוטובוס B15, B46, B7
	7 דקות לאוטובוס B12
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.