ברוכים הבאים הביתה לדירה רחבת ידיים בת שלושה חדרי שינה ושלושה וחצי חדרי רחצה, שבה משתלבים יחד בהרמוניה נפח, אור ועיצוב מוקפד. הדירה, שנוצרה באמצעות שילוב מבריק של שתי דירות מרווחות בנות שני חדרי שינה כל אחת, שופצה להפליא ומשתרעת על פני יותר מ־3,000 רגל רבועה בבניין 170 איסט אנד אווניו, ומציעה תחושת מרחב יוצאת דופן וזרימה טבעית ונינוחה.

מבואת כניסה מרשימה מובילה אל סלון ופינת אוכל פינתיים ורחבי ידיים, המוצפים באור טבעי הודות לחשיפה דרומית ומזרחית. מהדירה נשקפים נופים מקסימים של עצים מדרום ומראות פתוחים לעבר פארק קרל שורץ ממזרח. החלל המרשים אידיאלי לאירוח ולחיי היומיום כאחד, ומשלים אותו חדר משפחה נפרד וחדר עבודה/ספרייה אלגנטי.

פרטים מעוצבים בקפידה ניכרים בכל רחבי הדירה, ובהם חלונות מהרצפה עד התקרה, תקרות בגובה שלושה מטרים, רצפות עץ עשירות, עבודות נגרות בהתאמה אישית ופתרונות אחסון מובנים המשתלבים בחוכמה בעיצוב — בהם בר בפינת האוכל וחדר ייעודי לאחסון יין. בסמוך לפינת האוכל נמצא חדר רב־תכליתי, היכול לשמש כחדר עבודה או כמשרד, ומספק מקום מפלט שקט.

המטבח הגורמה מאובזר להפליא במכשירי חשמל מהשורה הראשונה, ארונות בהתאמה אישית ובר ארוחת בוקר הנפתח באופן טבעי אל חדר המשפחה — מושלם לארוחות בלתי רשמיות או למנוחה.

כל שלושת חדרי השינה מרווחים במיוחד וכוללים חדרי רחצה צמודים וארונות בהתאמה אישית בשפע. סוויטת ההורים השלווה נהנית מחשיפה פינתית המשקיפה אל גינות הבניין ומוצפת באור טבעי ורך. חדר הרחצה שלה, בעיצוב המזכיר ספא, מחופה אבן וכולל כיור כפול, אמבט טבילה ומקלחת נפרדת.

מאפיינים נוספים כוללים מכונת כביסה ומייבש, מיזוג אוויר מרכזי, מערכת שמע היקפית ושפע של שטחי אחסון ברחבי הדירה.

בניין 170 איסט אנד אווניו, שתוכנן על ידי פיטר מרינו, הוא בית משותף יוקרתי עם שירותים מלאים, המציע שירות ברמה הגבוהה ביותר, שוער 24 שעות ביממה וקונסיירז'. לרשות הדיירים עומדים יותר מ־12,000 רגל רבועה של מתקנים ושירותים, ובהם חדר כושר חדיש, מגרש סקווש, סימולטור גולף, חדר משחקים, סטודיו לאמנות, חדר ביליארד, חדר הקרנה, ספרייה, סטודיואים ליוגה ולפילאטיס, חניה במקום וחדר אופניים.

ארנונה משקפת הפחתה המוענקת לדייר המתגורר בנכס כמקום מגוריו העיקרי. דמי העברת בעלות בשיעור של 1% ישולמו במועד הסגירה.

Welcome home to this sprawling three-bedroom, three-and-a-half-bath residence, where scale, light, and thoughtful design come together seamlessly. Created through the masterful combination of two spacious two-bedroom homes, this beautifully renovated apartment spans over 3,000 square feet within 170 East End Avenue, offering an exceptional sense of space and effortless flow.

A gracious entry foyer leads into an expansive corner living and dining room, bathed in natural light from South and East exposures. Enjoy charming, tree-lined views to the south and open vistas toward Carl Schurz Park to the east. Ideal for both entertaining and everyday living, this impressive space is complemented by a separate family room and a refined den/library.

Elegant details are found throughout, including floor-to-ceiling windows, 10-foot ceilings, rich hardwood floors, custom millwork, and thoughtfully integrated built-ins-highlighted by a dining room bar and a dedicated wine storage room. Just off the dining area, a versatile den or office provides a quiet retreat.

The gourmet kitchen is beautifully appointed with top-of-the-line appliances, custom cabinetry, and a breakfast bar that opens seamlessly into the family room-perfect for casual dining or relaxing.

All three bedrooms are generously proportioned with en-suite baths and ample custom closets. The serene primary suite enjoys corner exposures overlooking the building's gardens and is filled with soft natural light. Its spa-like bathroom is finished in stone and features a double vanity, soaking tub, and separate shower.

Additional features include a washer/dryer, central air conditioning, surround sound, and abundant storage throughout.

Designed by Peter Marino, 170 East End Avenue is a premier full-service condominium offering white-glove service with a 24-hour doorman and concierge. Residents enjoy over 12,000 square feet of amenities, including a state-of-the-art fitness center, squash court, golf simulator, playroom, art studio, billiards room, screening room, library, yoga and Pilates studios, on-site parking, and a bicycle room.

The real estate taxes reflect a primary resident abatement. 1% transfer fee payable at closing.