$4,700,000 - 137 Wyckoff Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11237｜MLS # 972113

Property Description « עִברִית Hebrew »

137 רחוב וויוקוף הוא נכס השקעה בשימוש מעורב שנמצא בלב בושוויק. הבניין כולל שבע יחידות מגורים מעל חלל מסחר בשטח קרקע.

המרכיב המגורי כולל שלוש יחידות בשכירות מפוקחת וארבע יחידות בשוק חופשי. השכירות הנוכחית נמצאת מתחת לשוק, מה שמציע הזדמנות ברורה להוספת ערך דרך צמיחת שכירות עתידית וניהול משופר.

החלל המסחרי מאוכלס על ידי דאנקן תחת חוזה ארוך טווח, מה שמספק הכנסה יציבה ואמינה.

הנכס מציע למשקיעים זרם הכנסה מאוזן עם שוכר מסחרי חזק ופוטנציאל עלייה משמעותי באחד השכונות הצומחות ביותר בברוקלין.

MLS #‎	972113
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$31,841
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B13, B38
	7 דקות לאוטובוס B54, B57
	8 דקות לאוטובוס B60
	9 דקות לאוטובוס B26, B52
	10 דקות לאוטובוס Q55, Q58
רכבת תחתית Subway	0 דקות לרכבת תחתית L
	8 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.