כל הביקורים והבתים הפתוחים מתקיימים בתיאום מראש. אנא צרו קשר לקביעת מועד.

בקטע קסום של וסט צ'לסי, שבו בתי העיר של פיצרוי מתנשאים בקצב מכובד לאורך רחוב 23, שוכן פנטהאוז דופלקס שמרגיש פחות כמו דירה ויותר כמו סוד השמור מעל העיר. עם מרפסת גג פרטית משלכם ואח עצים נעימה, כאן תמצאו את כל מה שתמיד רציתם.

הדלת נפתחת אל בית במצב מושלם, תוצאה של שיפוץ קפדני ומדויק שמרגיש על־זמני וחדש לחלוטין בעת ובעונה אחת. הסלון נפרש תחת תקרות גבוהות, כשהאור זולג על רצפות האלון ונלכד בגופי תאורה שנבחרו בקפידה, מתוך כבוד שווה לאמנות ולאדריכלות. אח עצים פעילה מעגנת את החלל, והאח המעוצבת בהתאמה אישית מהווה מחווה שקטה לשורשיו של הבניין מהמאה התשע־עשרה, ומזמינה ערבים בעלי אינטימיות כמעט אירופאית.

ארונות מובנים מקיפים את החלל בתכליתיות ובריסון, ומסתירים מקרר יין ופתרונות אחסון מחושבים שאינם פוגעים בתחושת השלווה. פינת האוכל ממוקמת בנוחות לצד מטבח המזכיר סטודיו מודרני. אי נדיב ממוקם במרכז החדר, ודלתות מזווה מזכוכית מנצנצות ברכות באור. אפילו חדר השירותים, הממוקם בדיסקרטיות מאחורי המטבח, ממשיך את הקו הפיוטי עם אריחי פני קלאסיים מתחת לרגליים.

במעלה גרם מדרגות העץ הפנימי משתנה האווירה למקום מפלט שקט. יחידת ההורים מציעה חדר ארונות וחדר רחצה ברמה של ספא, עם כיור כפול וגימורים מעודנים. חדר שינה שני, עם דלתות ארון בסגנון אסם ומכונת כביסה ומייבש בסמוך, ממוקם לצד חדר רחצה מלא נוסף ובו אמבטיית טבילה עמוקה. חלונות אטומים לרעש ומאווררי תקרה מבטיחים שלווה; הקומה כולה שקטה, מאוזנת ונוחה להפליא למגורים.

במפלס גבוה יותר חושף הבית את מתנתו האחרונה והבלתי צפויה ביותר. מרפסת גג פרטית הפונה דרומה, הפתוחה לשמיים ולאופק. מכאן משתרע הנוף מעל גני פיצרוי הירוקים והעשירים, וממשיך אל שמיים פתוחים — מראה נדיר ורחב ידיים באזור זה של מנהטן. המרפסת מצוידת בתאורה ובנקודת מים ומהווה המשך אמיתי של הבית, המתאימה באותה מידה לארוחות קיץ, למפגשי סתיו או לבקרים שקטים עם קפה וספר. ארון אחסון מרווח משמש גם כמחסן גינון וכמקום מפלט חורפי, והופך את החלל למעשי ורומנטי כאחד.

בתי פיצרוי עצמם נבנו בשנות ה־50 של המאה ה־19 על אדמה שהייתה בבעלותו של קלמנט קלארק מור, וזכו לכינוי „שדרת המיליונרים” ונחשבו בין בתי המגורים המשובחים ביותר בתקופתם. כיום הם מוגנים כחלק מהמחוז ההיסטורי לשימור אתרים של ניו יורק, וחזיתותיהם בסגנון האיטלקי משמרות את החן של מאה אחרת. במרחק רגע מההיי ליין, ממזחי צ'לסי, מטיילת נהר ההדסון ומרובע האמנויות של וסט צ'לסי, קו־אופ ידידותי לחיות מחמד זה מציע את השילוב הנדיר ביותר בנדל״ן הניו־יורקי: קסם היסטורי, מצב מושלם, מרחב חיצוני משמעותי, אח פעילה ונוף פתוח ממרפסת גג פרטית המרגישה תלויה מעל הכול.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

On a storybook stretch of West Chelsea, where the Fitzroy townhouses rise in dignified rhythm along 23rd Streets, there is a penthouse duplex that feels less like an apartment and more like a secret kept above the city. Hosting your very own private roof deck along with a cozy wood-burning fireplace, all your must haves are here!

The door opens to a home in absolute mint condition, the kind of careful, exacting renovation that feels both timeless and entirely new. The living room unfolds beneath high ceilings, light drifting across oak floors and catching on curated fixtures designed to honor art as much as architecture. A working wood burning fireplace anchors the room, its custom mantel a quiet nod to the building's nineteenth century lineage, inviting evenings that feel almost European in their intimacy.

Built in cabinetry lines the space with purpose and restraint, concealing a wine refrigerator and thoughtful storage that never interrupts the serenity. The dining area sits comfortably beside a kitchen that reads like a modern atelier. A generous island centers the room, glass paned pantry doors glint softly in the light. Even the powder room, tucked discreetly behind the kitchen, carries the poetry forward with classic penny tile underfoot.

Up the interior wood staircase, the mood shifts to quiet retreat. The primary suite offers a walk in wardrobe and a spa worthy bath with dual sinks and refined finishes. A second bedroom, with barn style closet doors and nearby washer dryer, sits beside another full bath complete with a deep soaking tub. Soundproof windows and ceiling fans ensure calm; the entire floor feels hushed, composed, deeply livable.

One level higher, the home reveals its final and most unexpected gift. A private, south facing roof deck, open to sky and horizon. From here, the view stretches across the lush Fitzroy Gardens and outward toward open sky, rare and expansive for this part of Manhattan. Equipped with lighting and water, it is a true extension of the home, equally suited to summer dinners, autumn gatherings, or quiet mornings with coffee and a book. A generous storage closet doubles as garden shed and winter refuge, making the space as practical as it is romantic.

The Fitzroy houses themselves were built in the 1850s on land once owned by Clement Clarke Moore, celebrated as "Millionaire's Row" and among the finest residences of their era. Today they stand protected within the New York City Landmarks Preservation Historic District, their Italianate facades preserving the grace of another century. Moments from the High Line, Chelsea Piers, the Hudson River Greenway, and the West Chelsea Arts District, this pet friendly co op offers the rarest combination in New York real estate: historic charm, pristine condition, meaningful outdoor space, a working fireplace, and open views from a private roof deck that feels suspended above it all.