$2,298,000 - 149-16 14th Avenue, קווינס Whitestone, NY 11357｜MLS # 954726

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לפיתוח
ווייטסטון, קווינס / פרויקט מורשה בשימוש מעורב

הזדמנות פיתוח יוצאת דופן מוצעת בווייטסטון, קווינס. ההצעה כוללת שלושה (3) מגרשים רציפים בסך כולל של כ-0.170 דונם (7419 רגל רבועה), הממוקמים בכתובת 149-16 שדרות 14, 149-18 שדרות 14, ו-149-23 פארקוויי קروس איילנד. הנכס מסופק עם תוכניות אדריכליות מאושרות לשלושה (3) בניינים בשימוש מעורב, כל אחד מתוכנן לכלול מרכיב מסחרי/קמעונאי בקומה הראשונה ובדיקות מגורים מעל.

נקודות עיקריות:

- 3 מגרשי פיתוח / +- 0.170 דונם סה"כ
- תוכניות מאושרות קיימות
- 3 בניינים בשימוש מעורב עם מסחר/קמעונאות בקומה הראשונה ודירות מגורים מעל
- מיקום מרכזי בווייטסטון
- ביקוש חזק למסחר ונתוני שכירות
- גישה מצוינת לפארקוויי קורס איילנד, תחבורה ציבורית, ושירותים סביבתיים.

149-16 שדרות 14 כולל מגרש בשטח של 2,000 רגל רבועה, המיועד לפיתוח עם בניין בשימוש מעורב בן 3 קומות, כולל סך של 3 יחידות דירה להשכרה ויחידת מסחר קמעונאית/משרדית (1,224 רגל רבועה) בקומה הראשונה, עם שילוב של יחידת 2 חדרים + טרסה אחורית (950 רגל רבועה) בקומה השנייה ויחידת 1 חדר (575 רגל רבועה) ויחידת סטודיו אחורית (375 רגל רבועה) בקומה השלישית. שטח הבניין הכולל מעל לפני השטח מוערך ב-3,234 רגל רבועה.

149-18 שדרות 14 כולל מגרש בשטח של 2,000 רגל רבועה, המיועד לפיתוח עם בניין בשימוש מעורב בן 3 קומות, כולל סך של 3 יחידות דירה להשכרה ויחידת מסחר קמעונאית/משרדית (1,224 רגל רבועה) בקומה הראשונה, עם שילוב של יחידת 2 חדרים + טרסה אחורית (950 רגל רבועה) בקומה השנייה ויחידת 1 חדר (575 רגל רבועה) ויחידת סטודיו אחורית (375 רגל רבועה) בקומה השלישית. שטח הבניין הכולל מעל לפני השטח מוערך ב-3,234 רגל רבועה.

149-23 פארקוויי קורס איילנד מגרש של 3,419 רגל רבועה, המיועד לפיתוח עם בניין בשימוש מעורב בן 3 קומות, כולל סך של 5 יחידות דירה להשכרה ויחידת משרד מסחרית (1,894 רגל רבועה) בקומה הראשונה, עם שילוב של יחידת סטודיו אחת (1) וארבע (4) יחידות חדשות חדר. שטח הבניין הכולל מעל לפני השטח מוערך ב-5,306 רגל רבועה.

MLS #‎	954726
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.17 דונם 142 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,628
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q15A, Q76
	3 דקות לאוטובוס Q15
	4 דקות לאוטובוס QM2
	8 דקות לאוטובוס Q20B, Q44
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.