$4,360,000 - 146-17 Northern Boulevard #2nd Fl, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 921734

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת מסחר בקומה שלמה למכירה | הקומה השנייה כולה | כ־8,000 רגל רבועה ברוטו / 7,290 רגל רבועה נטו | 4.36 מיליון דולר | 545 דולר לרגל רבועה ברוטו

דירת מסחר בבעלות משותפת בקומה שלמה, שהוצעה לאחרונה למכירה בכתובת 146-17 Northern Boulevard, קומה 2, במיקום לאורך אחד מצירי המסחר הפעילים של פלאשינג.

הנכס כולל את הקומה השנייה כולה בלבד ואינו ניתן לחלוקה לצורך מכירה. שטחו הכולל כ־8,000 רגל רבועה ברוטו / 7,290 רגל רבועה נטו. הנכס כולל כניסה פרטית ייעודית, תכנון פונקציונלי במיוחד עם מספר חדרים פרטיים, וכן מערכות חימום וקירור HVAC מותקנות במלואן.

עם אישור אכלוס לשימוש קמעונאי, הנכס מציע גמישות למגוון קונספטים קמעונאיים ועסקי שירות, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים. התצורה של קומה שלמה מתאימה במיוחד לבעלים־משתמש המעוניין בשליטה ארוכת טווח בשטח מסחרי משמעותי.

הנכס ממוקם בסמוך ל־Northern Boulevard ול־147th Street, ונהנה מפיתוח מגורים בסביבה, ממסחר שכונתי ומתחבורה נוחה, לרבות קווי האוטובוס Q13, Q28 ו־QM3, וכן מקרבה לתחנת ה־LIRR בפלאשינג.

MLS#‎	921734
שנת בנייה Construction Year	2021
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,586
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q13, Q28
	3 דקות לאוטובוס QM3
	5 דקות לאוטובוס Q15, Q15A
	8 דקות לאוטובוס Q12, Q16, Q20A, Q20B, Q26, Q44
	10 דקות לאוטובוס Q65
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.