$335,000 - 601 Jug Tavern Road, Downsville, NY 13755｜MLS# 1062556

Property Description « French »

Charmante maison de campagne rénovée avec goût à Downsville, dans l’État de New York

Profitez pleinement de la vie à la campagne dans cette charmante maison de 3 chambres et 2 salles de bains, située à Downsville, dans l’État de New York, à proximité des routes 17/86 et 30/206.

Construite à l’origine en 1968, la maison a été entièrement rénovée en 2023, alliant améliorations modernes et charme chaleureux de la campagne. L’espace de vie lumineux et ouvert se distingue par ses couleurs fraîches et épurées, ses belles boiseries, ses puits de lumière et ses grandes fenêtres qui baignent la maison de lumière naturelle.

La cuisine récemment rénovée est équipée d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en granit et de magnifiques armoires blanches de style Shaker. Elle offre un cadre accueillant pour cuisiner et recevoir. La salle à manger et le salon se prolongent l’un dans l’autre et forment un bel espace de rassemblement, avec un foyer et un poêle à bois Jøtul pour les matins et les soirées fraîches. À l’étage, les boiseries à rainure et languette apportent chaleur et caractère aux chambres et à la salle de bains complète. Les portes rustiques de style grange, un bureau à domicile dédié et de nombreux placards allient charme, confort et fonctionnalité.

À l’extérieur, vous découvrirez encore plus d’atouts. La cour clôturée offre un espace où se détendre et profiter du plein air, tandis que la serre et les potagers surélevés raviront tous ceux qui aiment jardiner et cultiver leurs propres légumes ou fleurs. La terrasse arrière est idéale pour recevoir dehors, se détendre ou simplement profiter du calme de la campagne. Un cabanon séparé offre un espace supplémentaire pour vos projets et loisirs.

Commencez la journée sur le porche avant orienté à l’est, en savourant votre café sous les premiers rayons du soleil.

La propriété comprend également deux garages alimentés en électricité et offrant un espace de rangement supplémentaire, avec beaucoup de place pour les véhicules, les outils, l’équipement de loisirs et un atelier.

Le sous-sol complet est facilement accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur et a été isolé à la mousse projetée pour améliorer l’efficacité énergétique. Le raccordement existant pour une génératrice et le service électrique amélioré de 200 ampères offrent davantage de commodité et de tranquillité d’esprit.

Rénovations et améliorations récentes :
• Cuisine rénovée
• Nouvelle installation septique
• Nouveau chauffe-eau
• Nouvelle pompe de puits
• Nouveau réfrigérateur
• Nouvelle cuisinière au gaz
• Poêle à bois Jøtul
• Service électrique amélioré de 200 ampères

Profitez de faibles taxes foncières et de la possibilité de vous rendre à pied aux terres domaniales voisines. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du réservoir de Pepacton, de la branche est de la rivière Delaware, ainsi que des rivières Beaverkill et Willowemoc. Des milliers d’acres de terres de loisirs appartenant à l’État de New York et à la ville de New York offrent d’innombrables possibilités de randonnée, de pêche, de chasse et d’exploration. En hiver, les stations de ski de Belleayre et Plattekill vous attendent.

Idéalement située à seulement 7 miles de Roscoe et à 6 miles de Downsville, cette accueillante propriété offre une merveilleuse combinaison de confort moderne, de charme rustique, d’espace pour jardiner et d’accès aux grands espaces.

Venez découvrir votre propre refuge champêtre dans les Catskills, avec tout l’espace nécessaire pour jardiner, créer, vous détendre et profiter de chaque saison !

MLS#‎	1062556
Détails	3 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 4.77 acres, Intérieur: 1600 ft2, 149m2 Âge de l'annonce (DOM): 1 jours
Lot Size	262 x 890
Année de construction	1968
Taxes (par an)	$1,717
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Eagle River Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.