Perchée au-dessus de l’Hudson, dans l’emblématique Castle Village, cette rare résidence d’angle aux proportions généreuses offre environ 2 200 pieds carrés d’élégance raffinée d’avant-guerre et des vues imprenables sur le fleuve. Issue de la réunion harmonieuse de deux appartements, cette demeure spacieuse est idéale pour recevoir. Un élégant vestibule vous accueille et s’ouvre sur une spectaculaire galerie de salle à manger qui mène à un vaste double séjour, où de grandes fenêtres encadrent de panoramas magnifiques sur l’Hudson, le pont George-Washington et les Palisades. Des voiliers aux couchers de soleil dorés, les vues sont tout simplement époustouflantes. La salle à manger s’ouvre sur un bureau à domicile par l’intermédiaire de doubles portes-fenêtres françaises.

La résidence comprend trois chambres de généreuses dimensions, chacune avec sa propre salle de bains complète, offrant intimité et confort. La suite principale bénéficie d’une double exposition sud et ouest, de vues directes sur le fleuve et sur le magnifique pont illuminé la nuit, d’une salle de bains attenante ainsi que d’un vestibule d’entrée privé. Une deuxième chambre occupe sa propre aile et offre elle aussi des vues sur le fleuve, tandis que la troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins, en chambre d’amis ou en bureau à domicile, avec la possibilité de créer une quatrième chambre.

Une spacieuse cuisine dinatoire, agrémentée d’un charmant coin repas baigné de lumière naturelle, offre la possibilité de créer un superbe espace ouvert adapté à votre vision. Parmi les autres atouts figurent une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un garde-manger — une rareté à Manhattan.

Dans toute la demeure, les détails classiques d’avant-guerre sont mis en valeur : parquet d’origine en chevrons, hauts plafonds, moulures couronnées et cimaises prêtes à accueillir votre collection d’art. Des éléments soigneusement pensés, comme une bibliothèque intégrée avec banquette sous fenêtre, invitent à des instants de calme avec vue sur le fleuve.

Les résidents de Castle Village bénéficient de plus de sept acres de jardins paysagers, comprenant des jardins, des sentiers de promenade et des espaces extérieurs aménagés, parfaits pour se détendre ou recevoir. Les prestations incluent des portiers présents à plein temps, une salle de sport, une salle commune, une salle de jeux pour enfants, un local à vélos et un parking sur place.

Situé dans le quartier animé de Hudson Heights, l’appartement se trouve à quelques minutes de sites culturels et naturels emblématiques tels que Fort Tryon Park et The Cloisters, ainsi que de restaurants locaux très appréciés comme Le Cheile et Saggio. Grâce à un accès pratique aux lignes de métro A et 1, Midtown Manhattan est accessible en seulement 20 minutes.

Il s’agit d’une occasion rare de devenir propriétaire d’une résidence baignée de lumière, presque semblable à un penthouse, dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan — offrant un espace, des vues et une tranquillité rarement réunis en ville.

Le conseil d’administration de la coopérative a mené à bien de nombreux projets d’efficacité énergétique, ce qui lui a valu l’excellente note A-96 attribuée par la ville de New York. Les travaux actuellement réalisés sur place dans le cadre de la Local Law 11, notamment le remplacement des briques, nécessitent les échafaudages de protection visibles sur le site et devraient être achevés en 2026. Les projets d’amélioration du capital, y compris les travaux prévus par la Local Law 11, sont financés par : 1) une contribution exceptionnelle permanente de 260,29 $ par mois et 2) une contribution spéciale sur quatre ans, prenant fin en décembre 2029, de 1 149,43 $ par mois.

Perched high above the Hudson in the iconic Castle Village, this rare, sprawling corner residence offers approximately 2,200 square feet of refined pre-war elegance and breathtaking river views. Formed by the seamless combination of two units, this expansive home is an entertainer's dream. A gracious foyer welcomes you into a dramatic dining gallery that flows into a grand double living room, where oversized windows frame sweeping panoramas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and the Palisades. From sailboats to golden sunsets, the views are nothing short of spectacular. The dining room opens in to a home office with double French doors.
The residence features three generously sized bedrooms, each with its own full bathroom, offering both privacy and comfort. The primary suite enjoys dual exposures to the south and west, direct river views and the magnificent bridge that lights up at night, an en suite bath, and a private entry foyer. A secondary bedroom occupies its own wing, also with river views, while the third bedroom offers flexibility for guests or a home office with the possibility of a 4th bedroom.
A spacious eat-in kitchen with a charming windowed breakfast nook presents an opportunity to create a stunning open-concept layout tailored to your vision. Additional highlights include a private laundry room with washer and dryer, plus a pantry-a rarity in Manhattan living.
Throughout the home, classic pre-war details shine: original herringbone hardwood floors, high ceilings, crown moldings, and picture rails ready to showcase your art collection. Thoughtful touches like a built-in bookcase with a window seat invite quiet moments overlooking the river.
Residents of Castle Village enjoy over seven acres of beautifully landscaped grounds, including gardens, walking paths, and outdoor seating areas perfect for relaxing or entertaining. Amenities include full-time doormen, a fitness center, community room, children's playroom, bike storage, and on-site parking.
Located in the vibrant Hudson Heights neighborhood, you're moments from cultural and natural landmarks such as Fort Tryon Park and The Cloisters, along with beloved local dining spots like Le Cheile and Saggio. With convenient access to the A and 1 trains, Midtown Manhattan is just 20 minutes away.
This is a rare opportunity to own a sun-filled, nearly penthouse-like residence in one of Manhattan's most treasured enclaves-offering space, views, and tranquility rarely found in the city.
The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects, resulting in an excellent rating by New York City of A 96. Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $260.29/mo. and 2) a 4-year special assessment ending 12/2029 of $1,149.43/mo.