LE SUMMUM DE LA VIE À DEUX CHAMBRES DANS L’UPPER WEST SIDE

Une offre véritablement rare, la résidence 32D de One Waterline Square figure parmi les appartements de deux chambres les plus exceptionnels actuellement proposés sur le marché. Située à un étage élevé et implantée en angle, cette résidence bénéficie de trois orientations, d’une luminosité extraordinaire, de vues panoramiques sur l’Hudson et la ville, d’une superbe configuration avec chambres séparées, de finitions incomparables et d’un abattement fiscal jusqu’en 2042.

Le plan est exceptionnel. Le spectaculaire séjour-salle à manger d’angle, ceint de baies vitrées allant du sol au plafond, offre des vues dégagées sur le fleuve, la ville et la skyline, tandis que la lumière naturelle inonde l’appartement tout au long de la journée. La configuration avec chambres séparées garantit une excellente intimité, les deux chambres bénéficiant de murs vitrés, tandis que la suite principale jouit de vues spectaculaires et directes sur l’Hudson.

La cuisine ouverte de chef est aménagée selon les standards les plus élevés, avec des meubles sur mesure, des appareils électroménagers haut de gamme, des ouvrages en pierre raffinés et un spectaculaire îlot monolithique en marbre de Carrare. La suite principale offre une quantité exceptionnelle de rangements-dressings sur mesure ainsi qu’une salle de bains en marbre digne d’un spa, dotée de planchers chauffants. Cinq installations California Closets optimisent les espaces de rangement dans toute la résidence, tandis que des stores télécommandés dans chaque pièce, notamment des stores occultants dans la chambre principale, apportent confort et praticité. Parmi les autres améliorations figurent un système de filtration de l’eau par osmose inverse, un dispositif d’eau chaude instantanée et un thermostat intelligent Nest.

One Waterline Square propose un art de vivre et un ensemble de prestations qui n’ont pratiquement aucun équivalent à Manhattan, avec comme pièce maîtresse le Waterline Club, d’environ 100 000 pieds carrés, comprenant une piscine intérieure, des installations de fitness ultramodernes, des courts de tennis et de basketball, un simulateur de golf, de vastes espaces dédiés au bien-être et à la vie sociale, un parking sur place, ainsi que le magnifique parc Waterline Square paysager, juste à l’extérieur.

Avec ses trois orientations, son séjour d’angle, ses chambres séparées, ses murs vitrés, ses vues extraordinaires sur l’Hudson et la ville, ses rangements sur mesure exceptionnels, ses finitions incomparables, ses prestations de classe mondiale et son abattement fiscal jusqu’en 2042, la résidence 32D représente une opportunité d’une rareté remarquable — le summum de la vie à deux chambres actuellement disponible dans l’Upper West Side.

THE PINNACLE OF TWO-BEDROOM LIVING ON THE UPPER WEST SIDE

A truly rare offering, Residence 32D at One Waterline Square stands among the most exceptional two-bedroom homes currently on the market. This high-floor corner residence combines three exposures, extraordinary light, sweeping Hudson River and city views, a superb split-bedroom layout, unmatched finishes, and a tax abatement through 2042.

The floor plan is exceptional. A dramatic corner living and dining room wrapped in floor-to-ceiling glass captures open river, city, and skyline views, with sunlight pouring into the home throughout the day. The split-bedroom layout provides excellent privacy, with both bedrooms featuring walls of glass and the primary suite enjoying spectacular direct Hudson River views.

The open chef's kitchen is finished to an extraordinary standard with custom cabinetry, premium appliances, refined stonework, and a striking single-slab Carrara marble island. The primary suite offers an incredible amount of custom closet space and a spa-like marble bath with radiant heated floors. Five California Closet installations maximize storage throughout the residence, while remote-controlled shades in every room, including blackout shades in the primary bedroom, add both comfort and convenience. Additional upgrades include reverse-osmosis water filtration, instant hot water, and a Nest smart thermostat.

One Waterline Square offers a lifestyle and amenity package unlike virtually anything else in Manhattan, anchored by the approximately 100,000-square-foot Waterline Club, with an indoor pool, state-of-the-art fitness facilities, tennis and basketball courts, a golf simulator, extensive wellness and social spaces, on-site parking, and the beautifully landscaped Waterline Square Park directly outside.

With three exposures, a corner living room, split bedrooms, walls of glass, extraordinary Hudson River and city views, exceptional custom storage, unmatched finishes, world-class amenities, and a tax abatement through 2042, Residence 32D is a remarkably rare opportunity—and the pinnacle of two-bedroom living currently available on the Upper West Side