$595,000 - 15 Merry Hill Road, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1055904

Property Description « French »

Le plan cinq étoiles no 2106 de Better Homes & Gardens est un modèle d’époque datant du milieu des années 1950, qui marie le style moderne du milieu du siècle au charme transitionnel des cottages anglais. Construite en 1952, cette maison de plain-pied en L agrandie se trouve sur un terrain de 3,09 acres, dans un ancien quartier résidentiel de cadres d’IBM, à proximité des grands axes routiers, des commerces, des établissements d’enseignement supérieur, des hôpitaux et des entreprises.

Conçue comme une maison de trois chambres avec un bureau, elle offre un plan distinctif et une abondante lumière naturelle. Une fenêtre panoramique de neuf pieds et plusieurs fenêtres du sol au plafond encadrent la vue sur les cours avant et arrière, tandis que le salon et la salle à manger bénéficient d’une luminosité traversante exceptionnelle. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la véranda et la grande terrasse, qui mène à une piscine creusée entièrement clôturée et à son cabanon.

Le pavillon de la piscine compte deux étages et comprend des vestiaires et une salle d’eau; en dessous se trouvent la pompe ainsi qu’une pièce offrant du rangement supplémentaire et pouvant servir d’atelier. Au-delà de la piscine, une cour arrière en pente douce et relativement plane — partiellement clôturée pour les animaux — offre de l’espace pour jouer et se détendre. Avec ses généreux espaces de réception et son cadre paisible, cette maison procure une véritable impression de havre de paix privé.

La parcelle boisée supplémentaire de 0,79 acre, no 133400, est incluse dans la vente.

De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment :

2005 : Installation d’un panneau électrique de 200 A.
2006 : Nouvelle chaudière et nouvelle cuisine.
2016 : Réparation de la piscine en béton et installation d’un nouveau revêtement.
2017 : Ajout d’une terrasse en béton et en briques, et de béton autour de la piscine. Piliers en pierre et mur de soutènement.
2018 : Nouvelles fenêtres, nouvelle salle de bain principale, nouveau chauffe-eau et nouvel adoucisseur d’eau.
2020 : Nouvelle pompe de piscine.
2023 : Rénovation de la buanderie et du salon.
2025 : Peinture extérieure et intérieure; remplacement de tous les avant-toits et des éléments en bois nécessaires. Ajout de marches en pierre sculptée menant à la cour inférieure.
2026 : Nouveaux volets, nouvelle finition en béton, ponçage et scellement de la terrasse en briques et en béton.

Veuillez noter que les photos ont été prises avec un angle élargi afin de montrer la pièce en entier; les espaces peuvent donc sembler plus grands qu’ils ne le sont en réalité. Les finitions sont en cours. Une preuve de fonds est requise. Les taxes comprennent les deux parcelles.

MLS#‎	1055904
Détails	3 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, extérieur: 2.3 acres, Intérieur: 1891 ft2, 176m2 Âge de l'annonce (DOM): 16 jours
Année de construction	1952
Taxes (par an)	$10,699
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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