$1,399,000 - 194 Pond View Drive #387, Port Washington, NY 11050｜MLS# 1054673

Property Description « French »

Bienvenue à Mill Pond Acres. Communauté résidentielle fermée réservée aux personnes de 55 ans et plus, nichée dans la dynamique ville riveraine de Port Washington. Un style de vie incomparable dans un emplacement de choix, avec des équipements dignes d’un complexe hôtelier, un cadre paisible et toutes les commodités quotidiennes à votre porte.

Cette maison de ville polyvalente de quatre chambres offre un environnement calme, un plan d’étage ouvert et des espaces de vie modulables.

**Niveau principal :** suite parentale, grand dressing et placards muraux. Salle de bains principale avec meuble-lavabo à double vasque, baignoire jacuzzi et grande douche à l’italienne, le tout agrémenté de murs carrelés. Deuxième chambre (bureau/den) et salle de bains complète pour invités. Cuisine parfaitement conçue avec grand îlot central, armoires sur mesure, comptoirs et dosseret en granit, électroménagers en acier inoxydable et espace repas ouvert communiquant harmonieusement avec le salon.

La vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle présente de hauts plafonds, des puits de lumière, une cheminée au gaz et des portes coulissantes donnant sur un patio privé en pierre, doté d’un auvent prolongé à commande à distance et donnant sur un jardin luxuriant. Parquets en bois, garde-manger, buanderie et accès au garage, pour un maximum de commodité au premier niveau.

**Deuxième niveau :** mezzanine lumineuse et ouverte surplombant le rez-de-chaussée, avec une deuxième cheminée au gaz équipée d’un ventilateur de diffusion de chaleur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète, ainsi qu’une pièce de rangement sur mesure. Intérieur et garage fraîchement repeints, moulures couronnées soigneusement réalisées et éclairage encastré dans toute la maison.

Le clubhouse récemment rénové propose de nombreux événements sociaux planifiés et activités quotidiennes. Salle de fitness équipée de matériel entièrement neuf. Salles de réunion et de jeux avec cuisine, piscine intérieure chauffée toute l’année, bain à remous, sauna et terrasse extérieure. Courts de tennis et de pickleball, ainsi qu’une navette privée réservée aux résidents desservant le centre-ville, la bibliothèque, la gare et les commerces locaux.

Terrains impeccablement entretenus, kiosques de jardin et bassins agrémentés de cascades entourant la communauté, idéals pour les promenades. Animaux de compagnie acceptés.

Des frais uniques à la charge de l’acheteur, équivalant à 1 % du prix d’achat, sont dus à la clôture.

MLS#‎	1054673
Détails	4 chambre, 3 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 31.63 acres, Intérieur: 2141 ft2, 199m2 Âge de l'annonce (DOM): 17 jours
Année de construction	2004
Frais d'entretien	$908
Taxes (par an)	$21,080
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	1 miles de la gare « Port Washington »
	2 miles de la gare « Plandome »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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