VISITES PORTES OUVERTES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS !

Rare occasion d’acquérir cet appartement lumineux et calme de deux chambres et deux salles de bains, orienté à l’est, d’environ 1 200 pieds carrés, au cœur de Sheepshead Bay. Offerte pour la première fois, cette spacieuse résidence est en excellent état et prête à emménager.

L’appartement comprend un vaste séjour, un coin repas avec fenêtre et une cuisine indépendante sur mesure, dotée de comptoirs en granit, d’électroménagers en acier inoxydable, de nombreux placards et d’un généreux espace de rangement. Des placards sur mesure près de l’entrée offrent un confort supplémentaire.

La grande chambre principale comprend un dressing et une salle de bains privative avec fenêtre et douche. Une deuxième chambre de belles dimensions et une autre salle de bains complète viennent parfaire l’agencement confortable. On trouve dans tout l’appartement un parquet préfini ainsi que de nombreux placards.

Cet immeuble bien entretenu dispose d’un hall luxueux récemment rénové, d’une piscine, d’une buanderie modernisée, d’un surintendant résident, d’une équipe d’entretien attentive et d’un garage intérieur avec liste d’attente pour les places de stationnement.

Emplacement pratique, à proximité des lignes de métro B et Q, des autobus, des commerces, des restaurants, des parcs, des banques, d’un centre de remise en forme et d’autres commodités du quartier. Emmons Avenue se trouve également à proximité et propose des restaurants au bord de l’eau, des cafés, des divertissements ainsi que de belles promenades en soirée le long du canal.

La sous-location est autorisée après deux ans de propriété. Les charges mensuelles de 1 008,89 $ (dont 81,20 $ de contribution spéciale) comprennent le gaz, le chauffage, l’eau et les taxes foncières.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENTS ONLY !A rare opportunity to own this bright and quiet east-facing two-bedroom, two-bathroom co-op offering approximately 1,200 square feet in the heart of Sheepshead Bay. Available for the first time, this spacious residence is in excellent move-in condition.

The apartment features an oversized living room, a windowed dining area, and a separate custom-designed kitchen with granite countertops, stainless-steel appliances, abundant cabinetry, and generous storage space. Custom-built closets near the entrance provide additional convenience.

The spacious primary bedroom includes a walk-in closet and a private windowed bathroom with a shower. A generously sized second bedroom and another full bathroom complete the comfortable layout. Prefinished parquet flooring and plentiful closet space can be found throughout the home.

This well-maintained building offers a newly renovated luxury lobby, swimming pool, upgraded laundry facility, live-in superintendent, attentive maintenance staff, and an indoor garage with a parking waitlist.

Conveniently located near the B and Q trains, buses, shopping, restaurants, parks, banks, fitness center, and other neighborhood amenities. Emmons Avenue is also nearby, offering waterfront dining, cafés, entertainment, and scenic evening walks along the canal.

Subletting is permitted after two years of ownership. The monthly maintenance $1008.89 (assessment $81.20) includes gas, heat, water, and real estate taxes.