OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D’INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE À SUNSET PARK, située au cœur du quartier d’affaires de la 7e Avenue. Le bien comprend un local commercial et un logement résidentiel sur un terrain de 25 pi x 100 pi. Le rez-de-chaussée mesure environ 25 pi x 87 pi, et le deuxième étage environ 25 pi x 55 pi. Zoné R7A/C2-4, avec une superficie constructible potentielle d’environ 10 000 pi², sous réserve de vérification par l’architecte de l’acheteur. L’immeuble entier sera LIVRÉ LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, offrant une excellente flexibilité aux promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux. Il bénéficie également d’un emplacement pratique dans un corridor commercial à fort achalandage, avec de nombreux services de proximité et un excellent accès aux transports.

Approuvé par la MLS — aucune information financière fournie, puisque l’immeuble entier est vacant.

PRIME SUNSET PARK mixed-use investment and development opportunity located in the heart of the 7th Avenue business district. The property consists of one commercial unit and one residential unit on a 25’ x 100’ lot. The first floor measures approximately 25’ x 87’, and the second floor approximately 25’ x 55’. Zoned R7A/C2-4 with potential buildable floor area of approximately 10,000 SF, subject to verification by the buyer’s architect. The entire building will be DELIVERED VACANT , offering excellent flexibility for developers, investors, or end users and conveniently located in a high-traffic commercial corridor with strong neighborhood amenities and transportation access.



MLS Approve-No financial provided due to the entire building being vacant.