$869,000 - 11624 Grosvenor Lane #15A, Kew Gardens, NY 11418｜MLS# 1050635

Property Description « French »

Une offre unique en son genre, surplombant les jardins de Kew ! L’unité 15A est un condominium de 2 chambres et 2 salles de bains complètes, récemment rénové, doté d’une vaste terrasse privée offrant des vues panoramiques imprenables et dégagées. Un accès sécurisé par ascenseur au moyen d’un code privé permet une entrée contrôlée au 15e étage, ajoutant un niveau supplémentaire d’intimité et d’exclusivité. Située au 15e étage, la résidence bénéficie de grandes fenêtres et d’expositions ouvertes qui la baignent de lumière naturelle tout en encadrant de vastes vues sur la skyline de Manhattan, la canopée luxuriante de Forest Park et le paysage urbain au-delà.

Il s’agit de l’une des deux seules résidences de l’immeuble à disposer de cette exceptionnelle terrasse privée de 1 018 pieds carrés, ainsi que d’un balcon supplémentaire situé de l’autre côté du logement. Ajoutant encore à sa rareté, la résidence n’a jamais été occupée et vient de faire l’objet d’une magnifique rénovation. La toute nouvelle cuisine en U comprend des armoires élégantes bicolores, des comptoirs en quartz, un éclairage sous les placards, des appareils électroménagers GE Profile en acier inoxydable et un coin bar avec places assises. Les salles de bains ont été rénovées avec un nouveau meuble-lavabo, des toilettes neuves et une baignoire remaillée. De magnifiques nouveaux planchers de bois franc aux tons clairs s’étendent dans tout le logement; des unités de chauffage et de climatisation centrales dans chaque pièce ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.

Les condominiums Park Lane offrent un hall avec portier, un système d’interphone vidéo, une surveillance et un stationnement avec voiturier dans un garage moyennant des frais. Les charges comprennent le gaz, l’eau, l’accès à une salle de sport bien équipée, un salon communautaire/espace de jeux et une buanderie. Idéalement situé près de Metropolitan Avenue, à seulement un pâté de maisons de Forest Park et à proximité pratique du LIRR de Kew Gardens, de plusieurs lignes de bus et des métros E/F, à environ un demi-mile, le logement se trouve également à portée facile de commerces, restaurants, cafés et commodités quotidiennes.

Les unités 15A et 15B sont toutes deux disponibles à la vente, offrant la possibilité de les acheter séparément ou ensemble, pour l’occasion rare de posséder l’intégralité du 15e étage, avec environ 3 900 pieds carrés d’espace de vie intérieur et extérieur privé combiné.

MLS#‎	1050635
Détails	2 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, garage, Intérieur: 1048 ft2, 97m2, Le bâtiment a 18 étages Âge de l'annonce (DOM): 33 jours
Année de construction	2005
Frais d'entretien	$829
Taxes (par an)	$8,975
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q54
	2 min du bus n° Q37
	4 min du bus n° Q10, QM18
	9 min du bus n° Q55
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Kew Gardens »
	1 miles de la gare « Forest Hills »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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