OFFRE GROUPEE ! Une occasion rare dans l’un des emplacements les plus recherchés de Staten Island, situé sur les hauteurs. Le 18 Emerson Avenue (terrain de 100 × 105) offre une vue imprenable sur l’eau ainsi qu’un potentiel exceptionnel pour l’acheteur idéal. La maison de plain-pied existante offre la possibilité d’être rénovée ou personnalisée selon vos envies, avec des plans architecturaux entièrement approuvés déjà en place, permettant de construire facilement une résidence de luxe sur mesure. Atout exceptionnel : possibilité d’acheter ce bien avec le 119 Coverly Avenue (terrain de 95 × 100), créant ainsi une propriété rare traversant tout l’îlot, de rue à rue, de 100 × 200, avec vue sur l’eau — une occasion véritablement unique en son genre. Que vous souhaitiez rénover ou construire à neuf, voici votre chance de créer une maison sur mesure sur l’une des collines les plus prestigieuses de Staten Island. La maison de plain-pied existante offre des intérieurs spacieux, une disposition lumineuse, une cheminée à bois et un sous-sol aménagé, le tout situé dans une rue paisible. Idéalement située pour faciliter les trajets vers la ville tout en conservant une atmosphère privée et résidentielle, avec une véritable sensation de luxe. Les plans approuvés permettent la construction d’une vaste résidence unifamiliale, offrant la rare possibilité d’éviter le processus d’approbation et de passer directement à la construction. Entouré de maisons haut de gamme, cet emplacement garantit une valeur durable et la création d’une propriété véritablement remarquable. Emplacement de choix, terrain spacieux et potentiel inégalé : donnez vie à votre vision.

PACKAGE DEAL! A rare opportunity in one of Staten Island's most sought-after hilltop locations. 18 Emerson Avenue (100×105 lot) offers breathtaking water views along with exceptional potential for the right buyer. The existing ranch home presents the opportunity to renovate or customize to your vision, with fully approved architectural plans already in place--allowing for a seamless path to build a custom luxury residence. Exceptional Add On: the option to purchase as a package with 119 Coverly Avenue (95×100 lot), creating a rare street-to-street 100×200 property with water views--an opportunity that is truly one of a kind. Whether renovating or building new, this is your chance to create a custom home on one of Staten Island's premier hills. The existing ranch offers spacious interiors, a bright layout, wood-burning fireplace, and finished basement, all set on a quiet block. Ideally positioned for a seamless commute to the city while maintaining a private, suburban feel with a sense of luxury. Approved plans allow for the development of a substantial single-family residence, offering a rare opportunity to bypass the approval process and move directly into construction. Surrounded by high-end homes, this location supports long-term value and the creation of a truly standout property. Prime location, expansive property, and unmatched potential--bring your vision to life.