$829,000 - 27010 Grand Central Parkway #18E, Floral Park, NY 11005｜MLS# 1047556

Property Description « French »

Une occasion rare de créer votre propre résidence d’exception
Spacieux appartement de 1 600 pi² • 2 chambres • 2,5 salles de bains • Appartement d’angle

Cet exceptionnel appartement d’angle offre l’espace, la luminosité, les vues et l’agencement soigneusement repensé qu’il est si difficile de trouver. Profitez d’une exposition sud-est ensoleillée d’un côté, ainsi que de magnifiques vues sur Lake Success et le détroit de Long Island de l’autre. L’appartement a déjà bénéficié d’importants travaux de restructuration, créant un plan d’aménagement élégant et contemporain, sans les coûts ni les désagréments liés à une transformation complète. La cuisine a été ouverte sur la salle à manger et le salon, tandis qu’un spectaculaire hall d’entrée aux magnifiques parquets vous accueille dans le logement.

Un espace particulièrement polyvalent se distingue par ses portes-fenêtres, son balcon privatif et ses baies vitrées coulissantes — idéal comme chambre d’amis, bureau à domicile, salle de séjour ou espace de détente privé. Les deux chambres offrent une intimité exceptionnelle, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante. La seconde chambre bénéficie de son propre balcon et de baies vitrées coulissantes, ainsi que d’une salle de bains entièrement carrelée avec douche à l’italienne. La vaste suite principale comprend une salle de bains agrandie avec jacuzzi et douche à l’italienne séparée, ainsi qu’un immense dressing aménagé. Des placards aménagés supplémentaires dans le couloir offrent de nombreux espaces de rangement, et un cabinet de toilette pratique pour les invités se trouve également près du hall d’entrée.

De nombreux éléments personnalisés agrémentent l’ensemble de la résidence, notamment des portes à panneaux surélevés entièrement neuves, des moulures et des meubles intégrés sur mesure, ainsi qu’un éclairage encastré qui met en valeur les élégantes améliorations architecturales du logement. Et que dire des vues : trois façades distinctes dotées de baies vitrées coulissantes donnant accès à deux balcons et à une spectaculaire grande terrasse/véranda grillagée de plain-pied, surplombant le parcours de golf magnifiquement paysagé et la piscine.

Bien que l’appartement soit prêt à être modernisé avec des appareils électroménagers actuels et quelques mises à jour supplémentaires, les travaux les plus importants ont déjà été réalisés. Les transformations structurelles considérables et le plan d’aménagement repensé peuvent représenter des économies substantielles pour le prochain propriétaire, vous permettant de consacrer votre investissement aux finitions, aux appareils électroménagers et aux touches personnelles plutôt qu’à de coûteux travaux de construction.

Une vaste résidence d’angle offrant un espace exceptionnel, des vues remarquables, un cadre de vie extérieur et un agencement repensé des plus recherchés — une occasion rare de créer une résidence véritablement magnifique en tirant parti des travaux déjà réalisés. Impossible à reproduire pour seulement 829 000 $ !

MLS#‎	1047556
Détails	2 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, Intérieur: 1600 ft2, 149m2, Le bâtiment a 34 étages Âge de l'annonce (DOM): 49 jours
Année de construction	1975
Frais d'entretien	$2,996
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° QM6
	8 min du bus n° Q36, QM5, QM8
	9 min du bus n° Q46
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « Little Neck »
	2 miles de la gare « Douglaston »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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