BAISSE DE PRIX

Idéalement situé dans une coopérative très réputée de Lenox Hill, offrant un service complet et construite en 1959, ce studio avec alcôve, baigné de soleil et prêt à emménager, est proposé élégamment meublé pour votre confort et vos réceptions raffinées. Il bénéficie, à un étage élevé, d’une façade entière de fenêtres orientées à l’est offrant une vue panoramique sur la ville. Son agencement flexible et élégant permet de créer facilement un appartement d’une chambre en ajoutant simplement une cloison d’angle (voir le plan alternatif). Il est actuellement configuré en studio ouvert. Un hall d’entrée accueillant et une bibliothèque intégrée donnent accès aux espaces de réception luxueux, qui comprennent deux espaces salon, des banquettes intégrées sous les fenêtres, un espace salle à manger ainsi qu’un canapé-lit d’angle.

La cuisine, située près de l’entrée, dispose d’un lave-vaisselle et de tous les appareils électroménagers usuels. La salle de bains comprend un espace dressing et deux placards. Au total, l’appartement compte quatre placards. Les sols sont protégés par une moquette posée d’un mur à l’autre. L’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge est autorisée sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Le hall d’entrée et les couloirs ont été récemment rénovés. L’immeuble dispose d’un gérant résident, d’un portier présent 24 h/24 et 7 j/7, ainsi que d’un concierge. Le personnel est très serviable et courtois. L’immeuble est parfaitement entretenu. Cette coopérative propose un local à vélos, une buanderie commune, des espaces de rangement communs, des espaces de rangement à louer, une salle dédiée aux colis, ainsi que des garages à proximité, situés sur les 60e et 61e Rues, disponibles moyennant un forfait mensuel.

Les animaux de compagnie, l’usage en pied-à-terre, l’achat par les parents, la copropriété, ainsi que l’achat par l’intermédiaire d’un trust ou d’une LLC sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Taxe de revente : 2 %.

À proximité des principales lignes de métro et de bus, des commerces et des restaurants, à trois pâtés de maisons de Central Park, avec un accès facile au Lincoln Center et au Carnegie Hall, et à quelques instants de Bloomingdale’s et de Whole Foods, profitez de tous les luxes d’une vie au cœur de l’Upper East Side !

PRICE REDUCTION
Well located in a highly respected full-service Lenox Hill Co-op built in 1959, this move-in, sun-bathed Alcove Studio is offered tastefully furnished for your comfort and elegant entertaining. It boasts a wall of east-facing windows on a high floor with skyline city views. The flexible and gracious layout allows for a One-Bedroom home by simply adding a corner wall (See Alternate Floorplan). It is currently configured as an Open-Plan Studio. A welcoming entrance foyer and a built-in bookcase introduce the luxurious entertaining spaces that offers two seating areas, built-in window seats, a dining area, as well as a corner sofa bed.

The kitchen is off the entry and has a dishwasher and all the standard appliances. The bathroom offers a dressing area and two closets. Altogether there are 4 closets. The floors are preserved by wall to wall carpeting. A washer/dryer is permitted with board approval.

The Lobby and hallways were recently renovated. This building has a resident manager, 24/7 doorman, and concierge. The staff are very helpful and courteous. The building is well maintained. This co-op offers bike storage, a common laundry room, common storage, storage for rent, a package room, and nearby garages on 60th and 61st streets are available for a monthly fee.

Pets, pied-à-terre, parental purchasing, co-purchasing, and purchase in a Trust or LLC are allowed with Board Approval. Flip Tax2%.

Close to major subway and bus lines, shops and restaurants; three blocks from Central Park with easy access to Lincoln Center and Carnegie Hall and moments from Bloomingdale's and Whole Foods, enjoy all the luxuries of living in the heart of the Upper East Side!