Perché au 10e étage du 222 Park Avenue South, l’appartement 10C est un loft baigné de soleil, pensé avec soin, qui conjugue harmonieusement les volumes architecturaux d’origine et un art de vivre contemporain raffiné. Situé à l’intersection emblématique de Flatiron et de Gramercy, à seulement un pâté de maisons d’Union Square, ce bien offre un rapport qualité-prix exceptionnel pour un loft manhattanien en étage élevé. Caractérisé par des plafonds à poutres de 3,54 mètres, des parquets entièrement rénovés, la climatisation centrale et 10,36 mètres linéaires de fenêtres orientées au sud, l’appartement est baigné d’une lumière chaude et éclatante tout au long de la journée, créant une oasis paisible avec des vues dégagées sur le ciel.

Loin d’un espace standardisé, son agencement a été conçu avec talent pour accueillir aussi bien de grandes réceptions qu’une vie quotidienne sereine. Un hall accueillant mène à une vaste pièce de vie et de réception, agrémentée de caissons lumineux architecturaux sur mesure et de généreuses surfaces murales pensées pour les collectionneurs d’art. La cuisine, pièce maîtresse pour les passionnés de gastronomie, est une cuisine de chef Valcucine élégante et minimaliste, réalisée sur mesure avec des meubles en aluminium brossé gris canon et en verre trempé, des surfaces en quartz allemand SCHOCK, ainsi qu’un ensemble d’électroménager haut de gamme signé Liebherr, Smeg et Fisher & Paykel, avec deux tiroirs lave-vaisselle DishWashingDrawer.

L’espace nuit offre une flexibilité exceptionnelle. La suite principale comprend un dressing sur mesure, communique par des portes coulissantes escamotables avec un bureau privé ou un espace polyvalent pouvant servir de salon intime, et dispose d’un espace mezzanine supérieur adjacent, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de rangement discret. Une seconde chambre polyvalente offre de nombreux rangements ainsi qu’une vaste mezzanine de stockage située au-dessus.

Bien que l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge soit autorisée dans l’appartement, les résidents bénéficient de la commodité supplémentaire d’une buanderie gratuite située juste en face, réservée aux appartements de cet étage. Avec l’accès au toit-terrasse de l’immeuble, magnifiquement paysagé et éclairé par une mise en lumière architecturale, ainsi qu’à un espace de rangement privé à chaque étage, l’appartement 10C associe une proximité incomparable avec le Union Square Greenmarket et des restaurants de renommée mondiale à un prix particulièrement attractif.

Perched on the 10th floor at 222 Park Avenue South, Apartment 10C is a thoughtfully designed, sun-drenched loft that seamlessly balances authentic architectural scale with refined modern living. Situated at the iconic intersection of Flatiron and Gramercy-just one block from Union Square-this residence offers an incredible value for a high-floor Manhattan loft. Defined by 11.6-foot beamed ceilings, completely refurbished hardwood floors, central A/C, and 34 linear feet of south-facing windows, the residence is bathed in warm, brilliant light throughout the day, creating a serene oasis with open sky views.

Far from a cookie-cutter space, the layout is expertly crafted for both grand entertaining and serene daily living. A welcoming foyer leads into a vast living and dining zone accented by custom architectural light boxes and expansive wall space tailored for art collectors. The centerpiece for culinary enthusiasts is a sleek, minimalist Valcucine chef's kitchen, custom-fitted with gunmetal brushed aluminum and tempered glass cabinetry, German SCHOCK quartz surfaces, and a premier appliance suite by Liebherr, Smeg, and dual Fisher & Paykel DishWashingDrawers.

The sleeping quarters are designed with exceptional flexibility. The primary suite features a custom walk-in closet, connects via sliding pocket doors to a private den or dedicated home office, and includes an adjacent upper loft space ideal for an extra sleeping area or discrete storage. A versatile second bedroom offers tremendous storage alongside an oversized storage loft above.

While washer/dryer installations are permitted in the unit, residents enjoy the added convenience of complimentary laundry located directly across the hall dedicated to the apartments on this floor. Complete with access to the building's beautifully landscaped and architecturally lit roof deck and private storage on every floor, Unit 10C combines unmatched proximity to the Union Square Greenmarket and world-class dining with a remarkably compelling price point.