$1,779,000 - 469 47th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1038580

Property Description « French »

Bienvenue dans cette charmante propriété à deux familles, située au cœur de Sunset Park, Brooklyn ! Étonnante opportunité d'investissement dans ce rare Brownstone multi-unités, sur l'un des blocs de maisons en rangée les plus recherchés. Vivez dans une unité et louez le reste pour un potentiel de cash flow régulier. Il peut facilement être converti en une maison à trois ménages.

Belle rue bordée d'arbres. Nombreux commerces au bout de la rue sur Fourth Avenue. La station de train R est située directement au bout du bloc sur 45th Street et Fourth Avenue. L'école élémentaire publique n° 1 est à un pâté de maisons sur 46th Street et Fourth Avenue. Sunset Park, offrant de magnifiques vues sur la skyline de Manhattan et des couchers de soleil pittoresques, est à un pâté de maisons au nord de la propriété.

Caractéristiques clés :

· Résidence solide à deux familles en Brownstone

· Deux unités légales

· Très bon état

· Livrée vide lors de la vente

MLS #‎	1038580
Détails	3 fam, 7 chambre, 3 sdb, extérieur: 0.05 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 12 jours
Année de construction	1899
Taxes (par an)	$7,676
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Radiant (Sol/Mur)
Sous-sol	Sous-sol partiel
Bus (MTA)	1 min du bus n° B63
	2 min du bus n° B11
	8 min du bus n° B35, B70
Métro Subway	3 min du R
Train (LIRR)	3.1 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	3.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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