$655,000 - 10010 67th Road #6C, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1030751

Property Description « French »

# CONDO – CONDO 2 CHAMBRES D'ANGLE ADAPTÉ AUX ANIMAUX DE COMPAGNIE À FOREST HILLS

### ENV. 102 M²

## INCITATIF DU VENDEUR

Le vendeur fournira une **concession de frais de clôture de 4 000 $**, offrant à l'acheteur des fonds supplémentaires pour des mises à jour cosmétiques, des retouches ou pour personnaliser la maison après la clôture.

## POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT

* Environ **102 m²** d'espace de vie bien conçu
* Spacieux **appartement 2 chambres d'angle**
* Expositions **est-ouest** souhaitables fournissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
* **Neuf fenêtres** offrant une abondante lumière du soleil et une excellente ventilation croisée
* Rare **cuisine avec coin repas** avec **deux fenêtres**
* Salle à manger séparée et formelle
* Salon spacieux, idéal pour le divertissement
* Chambres de taille généreuse
* Salle de bain avec fenêtre
* **Six placards** offrant un excellent rangement

## CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

* Copropriété bien entretenue
* Adapté aux animaux de compagnie
* Immeuble avec ascenseur
* Syndic résident
* Buanderie
* Gestion professionnelle
* **Copropriété favorable aux investisseurs** (sous réserve des règlements et règles de la copropriété)

## TRANSPORT

* À seulement **½ bloc** de la **station de métro 67th Avenue M & R**
* Promenade facile vers les **trains express E & F**
* À distance de marche de la **Long Island Rail Road (LIRR)**
* Trajet rapide et pratique vers Manhattan

## QUARTIER

* À quelques pas des restaurants, cafés, boutiques et commerces d'Austin Street
* **Starbucks en bas**, ainsi que des cafés de quartier, boulangeries et commodités quotidiennes
* Proche de Forest Hills Cinemas, Forest Hills Stadium et du historique West Side Tennis Club
* Accessible à pied depuis le Rego Center et le Queens Center Mall avec Costco, Target, ALDI, Macy's et de nombreux autres détaillants
* Près de Trader Joe's, Key Food, parcs, centres de fitness, établissements médicaux et lieux de culte

## ÉCOLES

* Près de la très réputée **école P.S. 144 Col. Jeromus Remsen**

## POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER

Rarement disponible, ce condo d'angle baigné de soleil combine la sensation d'espace d'une maison avec la commodité de la vie en copropriété. Avec des **expositions est-ouest** souhaitables, **neuf fenêtres** et un agencement exceptionnellement fonctionnel, chaque pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une ventilation croisée rafraîchissante tout au long de la journée.

Conçu à la fois pour un quotidien confortable et un divertissement sans effort, le logement comprend un salon spacieux, une salle à manger formelle séparée, une rare cuisine avec coin repas et deux fenêtres, des chambres de taille généreuse et six placards offrant un rangement exceptionnel.

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Forest Hills, vous serez à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques et commerces animés d'Austin Street, ainsi que du Forest Hills Stadium, des parcs et de plusieurs options de transport pour un trajet facile vers Manhattan.

Que vous recherchiez une belle résidence principale ou une opportunité d'investissement à long terme, cette maison exceptionnelle offre la combinaison parfaite d'espace, de lumière naturelle, de commodité et d'un emplacement exceptionnel.

MLS #‎	1030751
Détails	2 chambre, 1 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 0.39 acres, Intérieur: 1045 ft2, 97m2 Âge de l'annonce (DOM): 24 jours
Année de construction	1941
Frais d'entretien	$755
Taxes (par an)	$7,725
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q60, QM11, QM18
	4 min du bus n° QM12
	5 min du bus n° Q23
	6 min du bus n° QM4
	9 min du bus n° Q64
	10 min du bus n° Q38, QM10
Métro Subway	1 min du M, R
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « Forest Hills »
	1.6 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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