$2,200,000 - 4324 215th Street, Bayside, NY 11361｜MLS# 1026353

Property Description « French »

OPPORTUNITÉ !!!

Immeuble à usage mixte, ou immeuble de 3 logements avec local communautaire !!!

Revenus : 130 000 $/an. Taux de capitalisation de 4 %

ENTIÈREMENT EN BRIQUES, CONSTRUIT RÉCEMMENT (2007)

Emplacement. Emplacement. Emplacement. À 2 pâtés de maisons du LIRR de Bayside

FAIBLES TAXES

IMMEUBLE D’ANGLE avec de nombreuses fenêtres

Rare occasion d’acquérir un immeuble à usage mixte entièrement en briques, construit récemment en 2007, idéalement situé au cœur de Bayside, à quelques pas seulement de Bell Blvd et à seulement 2 pâtés de maisons du LIRR. Immeuble d’angle offrant une excellente visibilité, sous-sol complet avec 3 étages, 4 logements au total, entièrement occupé.

Cette propriété exceptionnelle génère des revenus élevés grâce à un cabinet médical au rez-de-chaussée, situé sur un terrain d’angle, avec une excellente visibilité, de nombreuses fenêtres et beaucoup de luminosité, ainsi qu’un sous-sol complet (avec une entrée extérieure donnant sur la cour arrière). Les logements résidentiels se trouvent aux étages supérieurs : deux appartements d’une chambre au 2e étage, ainsi qu’un logement de 3 chambres et 2 salles de bains au 3e étage. La propriété se trouve dans l’un des districts scolaires les plus recherchés du Queens, le district 26, dans un quartier très pratique. À un pâté de maisons de Bell Blvd et à seulement 2 pâtés de maisons de la gare du LIRR de Bayside, elle permet de profiter d’un mode de vie facile sans voiture, dans un secteur très prisé, avec commerces, restaurants et transports accessibles à pied.

Encore plus attrayante, la propriété bénéficie de taxes foncières annuelles remarquablement faibles, ce qui en fait un investissement idéal tant pour les revenus immédiats que pour la valorisation à long terme.

Les occasions comme celle-ci, dans un emplacement aussi privilégié, sont extrêmement rares — ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bayside.

MLS#‎	1026353
Détails	4 fam, 5 chambre, 5 sdb, 4 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 92 jours
Année de construction	2007
Taxes (par an)	$16,559
Type de chauffage	Air chaud
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q12
	2 min du bus n° Q13, Q31, QM3
	8 min du bus n° Q27
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Bayside »
	1.1 miles de la gare « Douglaston »

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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