LOFT D’AVANT-GUERRE - ÉNORMES FENÊTRES - FAÇADE NORD ET EST - PLAFONDS DE 3,40 M+ - UNITÉ D’ANGLE - INSTALLATIONS DE LESSIVE À CHAQUE ÉTAGE - TERRASSE SUR LE TOIT - À QUELQUES MINUTES DES TRAINS 6, N, R ET W AINSI QUE DU MADISON SQUARE PARK - SE CONVERTIT FACILEMENT EN 2 CHAMBRES

Bienvenue à la vie au sommet du monde dans ce superbe loft d’une chambre situé au cœur de Flatiron, l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Situé au 21 East 22nd Street, cette propriété exquise est l’épitome du style de vie citadin, offrant le parfait mélange de charme classique et de luxe moderne.

En entrant dans cette exceptionnelle unité d’angle au 10ème étage, vous serez immédiatement captivé par la lumière naturelle qui afflue à travers cinq fenêtres surdimensionnées. Admirez des vues imprenables de la ville orientées vers le nord et l’est, amplifiées par des plafonds à poutres de 3,40 m de hauteur qui ajoutent à la sensation aérienne et spacieuse du loft.

Cette maison excelle à la fois en forme et en fonction, avec un salon ouvert de 6,70 mètres de large, permettant une conversion facile en 2 chambres et idéal pour divertir et accueillir des invités.

Une cuisine ouverte moderne qui rend la préparation des repas plaisante. De ses armoires sur mesure laquées blanches élégantes à ses appareils de premier choix, y compris un four et une plaque de cuisson Gaggenau, un lave-vaisselle Miele, et un réfrigérateur Sub-Zero, aucun détail n’a été négligé.

À côté de la pièce à vivre principale, vous trouverez une chambre accueillante, complète avec deux grandes fenêtres ainsi que des finitions sur mesure et un bureau intégré. Détendez-vous dans la salle de bains de style spa, avec ses doubles vasques, ses finitions en pierre opulentes, et une douche à l’italienne rafraîchissante. Un immense placard offre un espace de rangement exceptionnel à New York, augmentant la praticité de la propriété.

En tant que partie d’un immeuble loft d’avant-guerre, ce copropriété a bénéficié d’un hall dramatique et accueillant récemment mis à jour.

Le hall avec personnel à temps plein, le concierge, et le super sur place ajoutent un niveau de commodité et de sécurité difficile à égaler. Pour la détente en extérieur, échappez-vous sur la terrasse sur le toit meublée de l’immeuble, idéale pour profiter du soleil ou admirer les vues scintillantes de la ville à la tombée de la nuit.

Vous trouverez également des installations de lessive à chaque étage.

Malgré son environnement serein, vous êtes à quelques instants seulement des lieux animés de la ville, y compris Madison Square Park, l’hôtel Edition, et des destinations de restauration et de shopping populaires à Flatiron et Nomad. Les trains N, R et W ainsi que le train 6 se trouvent à 23rd Street, à moins de 150 mètres de l’immeuble. Vous pouvez également trouver ces trains ainsi que les trains 4, 5 et L à Union Square.

Les pieds-à-terre, garants, cadeaux, co-achat et parents achetant pour leurs enfants sont autorisés au cas par cas. Il y a une taxe de revente de 2%, payée par le vendeur.

Les animaux de compagnie sont autorisés avec l’approbation du conseil.

Pour vivre ce rêve chez vous, veuillez me contacter pour planifier une visite !

Certaines photos sont virtuellement mises en scène.

PRE-WAR LOFT - HUGE WINDOWS - NORTH and EAST FACING - 11FT+ CEILINGS - CORNER UNIT - LAUNDRY FACILITIES ON EVERY FLOOR - ROOF DECK - MINUTES FROM 6, N, R and W TRAINS as well as MADISON SQUARE PARK - EASILY CONVERTS TO 2 BEDROOM

Welcome to life at the top of the world in this stunning one bedroom loft located in the heart of Flatiron, one of the city's most sought-after neighborhoods.

Situated at 21 East 22nd Street, this exquisite property is the epitome of stylish city living, offering the perfect blend of classic charm and modern luxury.

Step inside this exceptional 10th floor corner unit, and you'll immediately be captivated by the natural light flowing through five oversized windows. Gaze out at awe-inspiring north and east-facing city views, amplified by 11'3" high beamed ceilings that add to the loft's lofty and airy feeling.

This home excels in both form and function, with an open living room that is a sprawling 22 feet wide, allowing for an easy conversion to 2 bedrooms and perfect for entertaining and hosting guests.

A modern open kitchen that makes meal prep a delight. From its sleek white lacquer custom cabinetry to superior appliances including a Gaggenau oven and cooktop, a Miele dishwasher, and a Sub-Zero refrigerator, no detail has been overlooked.

Off the main living area, you'll find an inviting bedroom, complete with two large windows as well as custom millwork and a built-in desk. Unwind in the spa-like bathroom, featuring dual sinks, opulent stone finishes, and a refreshing stall shower. A massive closet offers storage space unheard of in NYC, enhancing the property's practicality.

As part of a pre-war loft building, this co-op has benefited from a recently updated dramatic and inviting lobby.

The full-time attended lobby, concierge, and on-site super add a level of convenience and security that's hard to match. For outdoor relaxation, escape to the building's furnished roof deck, ideal for soaking in the sun or taking in the twinkling city views come nightfall.

You will also find laundry facilities on every floor.

Despite its serene surroundings, you're still just moments from vibrant city locales, including Madison Square Park, the Edition Hotel, and popular dining and shopping destinations in Flatiron and Nomad. The N, the R and the W as well as the 6 train can be found at 23rd Street, less than 500 feet from the building. You can also find these trains plus the 4, the 5 and the L trains at Union Square.

Pieds-a-terre, guarantors, gifting, co-purchasing and parents purchasing for children are allowed case by case. There is a 2% flip tax, paid by the seller.

Pets are with board approval.

To experience this dream home for yourself please contact me to schedule a showing!

some photos are virtually staged