Un duplex d’exception offrant environ 4 000 pieds carrés habitables et un extraordinaire jardin paysager privatif de 1 536 pieds carrés, au cœur de l’Upper West Side.

Le PH10B, situé au 43 West 64th Street, présente une rare combinaison d’une architecture aux dimensions d’un penthouse, d’une intimité exceptionnelle et d’un art de vivre intérieur-extérieur parfaitement fluide. Répartie sur deux niveaux généreux, cette résidence de quatre chambres plus bureau et de quatre salles de bains et demie, magnifiquement rénovée, est accessible directement depuis l’ascenseur, par un palier privé.

Le spectaculaire séjour principal impose d’emblée l’échelle remarquable de la demeure : il mesure plus de 26 pieds de largeur et est couronné par des plafonds vertigineux culminant à plus de 20 pieds. Les multiples orientations et les vastes parois vitrées baignent la pièce de lumière naturelle tout en encadrant la végétation luxuriante du jardin privé. Une cheminée au gaz constitue un point focal chaleureux, tandis que plusieurs ensembles de portes vitrées créent une connexion directe entre les principaux espaces de réception et l’extérieur.

Parmi les éléments emblématiques de la résidence figure un bar spectaculaire sur mesure, habillé d’un marbre remarquable à effet livre ouvert, avec une généreuse assise au comptoir, des étagères intégrées et suffisamment d’espace pour exposer la verrerie et recevoir les invités. La cuisine attenante, avec espace repas, est élégamment aménagée de meubles en travertin, de plans de travail en pierre, d’équipements Gaggenau et d’une table de cuisson Wolf. Un espace petit-déjeuner séparé bénéficie de vues dégagées sur la ville et Central Park, tandis que le confortable salon familial offre un cadre supplémentaire pour la vie quotidienne.

Les quelque 1 536 pieds carrés d’espace extérieur privatif de la demeure constituent un véritable jardin suspendu et représentent l’une des offres extérieures privées les plus extraordinaires de l’Upper West Side. S’étendant sur environ 48 pieds sur 32 pieds, ce havre paysager est entouré d’arbres matures, de plantations en strates et d’une végétation abondante qui procurent un remarquable sentiment d’intimité au-dessus de la ville. Des espaces distincts dédiés aux repas, aux grillades, aux réceptions, à la détente et aux loisirs sont harmonieusement répartis, tandis qu’une pergola couverte de vignes forme un refuge ombragé et intime. L’exposition ouest offre une magnifique lumière naturelle ainsi que des couchers de soleil spectaculaires sur la silhouette de Manhattan.

Le niveau principal comprend également une chambre séparée pouvant servir de bureau, une salle de bains complète, des toilettes invités, une buanderie dédiée avec cellier, de nombreux rangements ainsi qu’une entrée de service secondaire. L’accès par ascenseur privé et la disposition soigneusement pensée permettent d’accueillir aisément de grandes réceptions tout en offrant un confort optimal au quotidien.

À l’étage, la vaste suite principale constitue un refuge privé bénéficiant de multiples orientations, de vues dégagées sur la ville, d’une cheminée, d’un salon et d’exceptionnels espaces de rangement. Un dressing sophistiqué signé Ornare, doté de meubles sur mesure éclairés, complète la salle de bains principale aux allures de spa, qui comprend une double vasque avec miroir, une baignoire îlot et une douche séparée.

Deux chambres supplémentaires et leurs salles de bains se trouvent à l’étage supérieur, ainsi qu’une salle de sport aménagée sur mesure pouvant aisément être convertie en bureau supplémentaire, espace bien-être ou pièce polyvalente. Dans toute la résidence, les fenêtres surdimensionnées, les boiseries sur mesure, les nombreux placards et les multiples orientations créent une atmosphère baignée de lumière, de volume et de raffinement. L’appartement est également vendu avec un vaste espace de stockage privatif situé au sous-sol.

Idéalement situé à proximité de Central Park, du Lincoln Center, de Columbus Circle et du meilleur de l’Upper West Side, le PH10B offre une rare occasion de posséder une résidence aux dimensions, au design et aux espaces extérieurs exceptionnels dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan, au sein d’un immeuble blanc-gant.

A trophy-caliber duplex offering approximately 4,000 interior square feet and an extraordinary 1,536-square-foot private landscaped garden in the heart of the Upper West Side.

PH10B at 43 West 64th Street presents a rare combination of penthouse-scale architecture, exceptional privacy and seamless indoor-outdoor living. Spanning two expansive levels, this beautifully renovated four-bedroom-plus-office, four-and-a-half-bath residence is entered directly from the elevator through a private landing.

The dramatic main living room immediately establishes the home's remarkable scale, measuring more than 26 feet wide and crowned by soaring ceilings rising over 20 feet. Multiple exposures and expansive walls of glass fill the space with natural light while framing the lush greenery of the private garden. A gas fireplace provides an inviting focal point, and several sets of glass doors create a direct connection between the principal entertaining spaces and the outdoors.

Among the residence's defining features is a custom-designed statement bar clad in striking book-matched marble, complete with substantial counter seating, integrated shelving and ample room for displaying glassware and serving guests. The adjacent eat-in kitchen is beautifully appointed with Travertine cabinetry, stone countertops, Gaggenau appliances and a Wolf cooktop. A separate breakfast area captures open city and Central Park views, while the comfortable family room provides an additional setting for everyday living.

The home's approximately 1,536 square feet of private exterior space creates a true garden in the sky and represents one of the most extraordinary private outdoor offerings on the Upper West Side. Extending approximately 48 feet by 32 feet, the landscaped retreat is surrounded by mature trees, layered plantings and extensive greenery that provide a remarkable sense of privacy above the city. Distinct areas for dining, grilling, entertaining, lounging and recreation are thoughtfully arranged throughout, while a vine-covered pergola forms an intimate shaded escape. Western exposure brings beautiful natural light and dramatic sunsets over the Manhattan skyline.

Also located on the main level is a separate bedroom or home office, a full bathroom, a powder room, a dedicated laundry and pantry room, extensive storage and a secondary service entrance. The private elevator entrance and carefully considered layout allow the home to accommodate both large-scale entertaining and comfortable daily living with ease.

Upstairs, the expansive primary suite is a private retreat featuring multiple exposures, open city views, a fireplace, a sitting area and exceptional closet space. An elaborate dressing room designed by Ornare, with custom illuminated cabinetry, complements the spa-like primary bathroom, which includes a mirrored double vanity, freestanding soaking tub and separate shower.

Two additional bedrooms and bathrooms are located on the upper level, along with a custom-built gym that can readily serve as an additional office, wellness room or flexible bonus space. Throughout the residence, oversized windows, custom millwork, extensive closets and multiple exposures create an atmosphere of light, volume and refinement. The apartment also conveys with a large private storage unit located in the basement.

Ideally positioned near Central Park, Lincoln Center, Columbus Circle and the best of the Upper West Side, PH10B offers a rare opportunity to own a home of exceptional scale, design and outdoor space in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, within an exceptional white-glove building.