$359,000 - 132-59 41st Road #CB, Flushing, NY 11355｜MLS # 1016588

Property Description « French »

Belle opportunité d'investissement ! Espace de bureau médical récemment mis à jour (65 m²) au niveau inférieur, comprenant trois salles de consultation, une réception, une salle d'attente, une salle de bain et un espace de stockage. Caractéristiques incluent la climatisation centrale, des coûts d'entretien faibles (225 $/mois), 3 grandes fenêtres avec vue, une entrée séparée pour le bureau, un accès par ascenseur et un parking dans un garage à proximité disponible pour (245 $/mois). Idéal pour usage indépendant ou investisseurs (revenu locatif annuel supérieur à 36 000 $). Le locataire actuel à long terme (dermatologue) a un bail jusqu'en février 2027. Le bâtiment abrite actuellement plusieurs autres cliniques établies, offrant un écosystème médical pour une activité plus forte et un passage piéton important. Situé au cœur du quartier des affaires de Flushing - à seulement quelques pas de Main St, du LIRR, du métro ligne 7, des principales lignes de bus express et locales et de toutes les autoroutes principales. Idéalement situé près des banques, des restaurants, des services essentiels, des supermarchés, des magasins et des logements résidentiels.

MLS #‎	1016588
Année de construction	2003
Taxes (par an)	$7,085
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q58
	3 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q20A, Q20B, Q26, Q44, Q48
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q50, Q65, Q66
	5 min du bus n° Q13, Q16, Q28
Métro Subway	5 min du 7
Train (LIRR)	0.1 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Mets-Willets Point »

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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