$399,000 - 83-40 Austin Street #1S, Kew Gardens, NY 11415｜MLS # 1015249

Property Description « French »

**VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT**

Bienvenue au 83-40 Austin Street 1S, une offre exceptionnelle au cœur de Kew Gardens où la sophistication intemporelle, les proportions généreuses et la commodité sans effort se réunissent pour créer une expérience de vie élevée.

Dès que vous entrez, la résidence fait une impression frappante. Des plafonds de 10 pieds de haut — un luxe architectural de plus en plus convoité — créent un sentiment extraordinaire de volume et de grandeur rarement rencontré sur le marché actuel. Les fenêtres surdimensionnées inondent la maison de lumière naturelle toute la journée, illuminant les intérieurs d'une lueur chaleureuse et accueillante et rehaussant l'atmosphère aérée et ouverte de la résidence. L'abondance de lumière crée une sensation de tranquillité et d'ouverture que l'on ressent dans chaque pièce.

Pour augmenter l'attrait de la maison, les propriétaires actuels ont soigneusement refait et teinté sur mesure les parquets en bois, apportant chaleur, richesse et une finition sophistiquée aux espaces de vie. Le résultat est une résidence qui paraît à la fois raffinée et accueillante, mélangeant le caractère classique avec un raffinement contemporain. La disposition a été soigneusement conçue pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité. La chambre principale spacieuse est véritablement surdimensionnée, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un ensemble de chambre de taille king, des places assises supplémentaires, un espace de travail, etc.

Le bâtiment lui-même améliore l'expérience de vie avec une collection soigneusement sélectionnée d'équipements. Les résidents profitent d'un centre de fitness bien équipé, d'un patio privé extérieur magnifiquement aménagé, d'un espace de rangement pour vélos/des espaces de rangement privés supplémentaires pour les résidents, d'un service d'ascenseur et de la commodité d'un surintendant résident. La propriété dispose également de deux buanderies séparées, assurant une capacité suffisante et une commodité pour les résidents. Un système d'interphone intelligent ButterflyMX offre une gestion d'accès sécurisée et moderne, ajoutant une touche technologique fluide à la vie quotidienne. Également équipé d'un système de conciergerie résident "building link" qui fournit un accès pratique aux notifications de colis, annonces de bâtiment et autres services aux résidents.

Cet emplacement offre un équilibre unique entre accessibilité et sérénité. Profitez de cafés, restaurants, boutiques locales et essentiels quotidiens à quelques pas de votre porte. Pour les navetteurs, l'emplacement est exceptionnellement pratique. Les lignes de métro E et F, ainsi que le Long Island Rail Road, se trouvent à environ six minutes à pied, offrant un accès rapide et direct à Manhattan et d'autres destinations dans toute la ville de New York et Long Island.

Les options de stationnement renforcent encore l'attrait de la maison. Le stationnement dans la rue est généralement abondant, un parking municipal à proximité est situé à environ dix minutes à pied, et le bâtiment propose un stationnement sur place pour les résidents, sous réserve de disponibilité via la liste d'attente actuelle.

MLS #‎	1015249
Détails	2 chambre, 1 sdb, garage, climatiseur, Intérieur: 1000 ft2, 93m2, Le bâtiment a 7 étages Âge de l'annonce (DOM): 61 jours
Année de construction	1956
Frais d'entretien	$1,255
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q10, QM18
	4 min du bus n° Q54
	6 min du bus n° Q37, Q60, QM21
	9 min du bus n° Q46, X63, X64, X68
Métro Subway	9 min du E, F
Train (LIRR)	0.1 miles de la gare « Kew Gardens »
	1.1 miles de la gare « Forest Hills »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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