$825,000 - 163 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS# 1016193

Property Description « French »

Occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome bien situé au cœur d'Amityville. La propriété est occupée par une entreprise de nettoyage à sec bien établie qui sert la communauté locale depuis de nombreuses années, offrant une occupation stable et un historique d'exploitation prouvé.

Située le long de Broadway, l'un des principaux corridors commerciaux de la région, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic de véhicules constant et d'un accès pratique aux principales routes desservant à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Le quartier environnant comprend un mélange de communautés résidentielles établies, de commerces de proximité, de services professionnels et de destinations de restauration, créant une solide base de clients pour les entreprises locales.

En plus de son utilisation actuelle, la propriété pourrait présenter des opportunités futures de redéveloppement ou d'expansion à usage mixte, sous réserve des réglementations de zonage et des approbations municipales, offrant aux investisseurs à la fois une utilité actuelle et un potentiel de plus-value à long terme.

MLS#‎	1016193
Année de construction	1955
Taxes (par an)	$16,834
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Amityville »
	1 miles de la gare « Copiague »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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