APPARTEMENT ÉLEVÉ ET ENSOLEILLÉ D'UNE CHAMBRE À ONE CARNEGIE HILL

Trente et un étages au-dessus de l'Upper East Side, la Résidence 31F donne sur un ciel ouvert et un morceau de Central Park, avec une lumière qui traverse les pièces du matin au crépuscule. À l'intérieur, la disposition est à la hauteur de son apparence : des pièces bien proportionnées, un flux facile, et le calme particulier qui accompagne une telle hauteur et une telle luminosité.

Un véritable hall d'entrée avec deux grands placards s'ouvre sur le salon et la salle à manger, où des parquets classiques et de grandes fenêtres créent un espace ample pour se rassembler, recevoir et se détendre. La cuisine est bien agencée, avec des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable et un généreux espace de rangement. La chambre king-size est lumineuse et calme, avec un espace de rangement ample, et la salle de bain en marbre se concentre autour d'une baignoire profonde. Un lave-linge et un sèche-linge de taille normale se trouvent directement dans l'appartement, et avec cinq placards au total, il y a de la place pour tout ce que la vie à New York a tendance à accumuler.

One Carnegie Hill accueille ses résidents par un hall dramatique conçu par le Rockwell Group sous son plafond à voûte en berceau emblématique. Les équipements sont parmi les plus complets de l'Upper East Side, avec l'un des plus grands centres de fitness du quartier et une piscine intérieure de 50 pieds, ainsi que des saunas, des hammams et un studio de Pilates dédié. Il y a une terrasse sur le toit orientée au sud pour bronzer, un jardin paysager au troisième étage avec des barbecues, et à la fois des aires de jeux intérieures et extérieures, plus un spa pour animaux de compagnie, un garage sur place, un centre d'affaires, un local à vélos, ainsi qu'un portier et un concierge disponibles à plein temps.

Le train Q est à un pâté de maisons, avec la ligne 6, des bus transversaux, et les bus en direction uptown et downtown tous facilement accessibles, ainsi que Whole Foods, Fairway, et une multitude de restaurants à proximité. Les conditions de la copropriété sont également étonnamment simples : 10 % d'acompte, une approbation du conseil straightforward sans entretien, sous-location autorisée, et animaux de compagnie bienvenus. C'est une configuration exceptionnellement flexible, bien adaptée aux résidents principaux, aux acheteurs de pied-à-terre, et aux investisseurs.

Il s'agit d'une combinaison rare de lumière, de vues et de buanderie dans l'appartement dans l'un des premiers immeubles de services complets de la région, et c'est le genre de maison qui se sent encore mieux en personne. Je serais ravi de vous la montrer.

Certaines photos sont virtuellement mises en scène.

HIGH-FLOOR, SUN-FILLED ONE BEDROOM AT ONE CARNEGIE HILL

Thirty-one floors above the Upper East Side, Residence 31F looks out to open sky and a sliver of Central Park, with light that moves through the rooms from morning to dusk. Inside, the layout lives up to its looks: well-proportioned rooms, an easy flow, and the particular calm that comes with this much height and this much light.

A proper entry foyer with two large closets opens to the living and dining room, where classic parquet floors and oversized windows create ample space to gather, host, and unwind. The kitchen is well laid out, with granite countertops, stainless steel appliances, and generous storage. The king-sized bedroom is bright and quiet, with ample closet space, and the marble bath centers on a deep soaking tub. A full-sized washer and dryer sit right in the home, and with five closets in all, there is a place for everything New York living tends to accumulate.

One Carnegie Hill greets residents through a dramatic, Rockwell Group-designed lobby beneath its signature barrel-vaulted ceiling. The amenities are among the most complete on the Upper East Side, led by one of the neighborhood's largest fitness centers and a 50-foot indoor lap pool, with sauna and steam rooms and a dedicated Pilates studio. There is a south-facing rooftop terrace for sunning, a landscaped third-floor garden with barbecues, and both indoor and outdoor play areas, plus a pet spa, on-site garage, business center, bike room, and full-time doorman and concierge.

The Q train is one block away, with the 6, crosstown, and uptown and downtown buses all within easy reach, and Whole Foods, Fairway, and a wealth of restaurants close by. The condo terms are refreshingly simple as well: 10% down, a straightforward board approval with no interview, subletting permitted, and pets welcome. It is an unusually flexible setup, well suited to primary residents, pied-à-terre buyers, and investors alike.

This is a rare combination of light, views, and in-unit laundry at one of the area's premier full-service buildings, and it is the kind of home that feels even better in person. I would be glad to show it to you.

Some photos are virtually staged.