Baignée de lumière naturelle provenant de trois expositions et encadrée par des vues imprenables sur Manhattan, la Résidence N1702 est un magnifique appartement de trois chambres offrant environ 172 m² d'espace de vie soigneusement aménagé. Située au dix-septième étage du 121 East 22nd Street, la résidence bénéficie d'une précieuse exposition sud, d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, et de vues dégagées dans presque toutes les directions.

Une galerie d'entrée accueillante vous mène dans l'appartement, soigneusement équipée d'un placard à manteaux, d'un placard de rangement, d'une buanderie, et d'un cabinet de toilette pour les invités. Par la suite, l'espace s'ouvre sur un grand salon spectaculaire, où des plafonds de 3,10 mètres de hauteur et des fenêtres du sol au plafond le long de l'exposition sud créent une sensation d'air et de volume tout en laissant entrer une abondante lumière du jour. Juste à côté de l'espace de vie, un balcon privé orienté au sud avec un barbecue à gaz prolonge harmonieusement l'appartement, parfait pour des matins tranquilles ou des repas en plein air avec des amis.

La cuisine ouverte allie design épuré et fonctionnalité quotidienne. Des placards sur mesure sont associés à des comptoirs en quartz poli, un ensemble d'appareils électroménagers en acier inoxydable Gaggenau, deux réfrigérateurs à vin, et un îlot surdimensionné avec des places assises au bar. Un système de ventilation dissimulé émerge de l'îlot d'une simple pression sur un bouton lorsqu'il est nécessaire et disparaît tout aussi facilement lorsqu'il n'est pas utilisé.

Le plan offre trois chambres généreusement proportionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante, créant à la fois confort et intimité. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'une luxueuse salle de bain avec fenêtre, finie avec des comptoirs en marbre Calacatta Paonazzo, des entourages de baignoire et des murs accentués, complétée par des placards en chêne blanc sur mesure, des accessoires en chrome poli Kallista, et une cabine de douche en verre gravé à l'acide. Toutes les salles de bains complètes bénéficient en outre de sols chauffants par rayonnement. Dans une rareté pour la vie moderne en copropriété, chaque salle de bain complète est munie d'une fenêtre, apportant une lumière naturelle dans chaque espace.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des parquets en chêne blanc à larges lames, la climatisation et le chauffage central, ainsi qu'une généreuse salle de stockage privée, incluse avec la résidence.

Conçu par ODA et développé par Toll Brothers, 121 East 22nd Street s'est établi comme l'un des condominiums avec services complets les plus recherchés du centre-ville. Les résidents bénéficient d'un portier et d'un concierge à plein temps, d'une piscine intérieure chauffée de 23 mètres, d'un centre de remise en forme, d'une cour, d'un cinéma, d'une salle de jeux pour enfants, d'espaces de restauration privés, de salons pour résidents, d'un espace de rangement pour vélos, d'un parking automatisé, et d'une terrasse sur le toit magnifiquement aménagée avec foyers, grils, et vues panoramiques sur la ville.

Situé entre Gramercy, Flatiron et NoMad, le bâtiment est à quelques pas de Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, de restaurants réputés, et de multiples options de transport.

Alliant des vues étendues, une abondante lumière naturelle, un espace extérieur privé, et un agencement hautement fonctionnel, la Résidence N1702 représente une opportunité rare de résider dans une propriété clé en main dans l'un des principaux bâtiments résidentiels du centre de Manhattan.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room, included with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to reside in a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.