$2,500,000 - 8625 59th Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1008456

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 5 unités entièrement occupé à Flushing à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zoning R6B, (1) appartement de 5 ch., (1) appartement de 3 ch., (2) appartements de 2 ch., (1) appartement de 1 ch., sous-sol, jardin arrière, garage privé pour 2 voitures, allée privée, 6 places de parking, plafonds hauts de 8 pieds, puissance de 200 Amp, câbles et panneaux électriques mis à jour, nouvelle chaudière installée en 2023, climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Elmhurst, juste à côté du Queens Center Mall !!! La propriété est située entre I-495 (L.I.E.), Woodhaven Blvd. et Queens Blvd. !!! Les voisins incluent Citibank, Bank of America, T-Mobile, Costco, Target, Macy’s, Retro Fitness, Applebee’s Bar & Grill, The Cheesecake Factory, Shake Shack, Olive Garden, Popeye’s Louisiana Kitchen, Quest Diagnostics, Walgreens, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenus :

LL (appartement de 3 ch.) : 30 000 $ Ann.; M-M.

1er étage (appartement de 5 ch.) : 48 000 $ Ann.; M-M.

2ème étage (avant appartement de 1 ch.) : 14 700 $ Ann.; M-M.

2ème étage (arrière appartement de 2 ch.) : 29 160 $ Ann.; M-M.

3ème étage (appartement de 2 ch.) : 27 000 $ Ann.; M-M.

Garage pour 2 voitures : 2 400 $ Ann.

1 place de parking : 1 800 $ Ann.

1 place de parking : 1 800 $ Ann.

1 place de parking : 1 200 $ Ann.

Revenu brut : 156 060 $ Ann.

Dépenses :

Huile : 8 000 $ Ann.

Électricité : 2 070 $ Ann. (couloir et chaudière uniquement)

Eau et égouts : 2 543 $ Ann.

Assurance : 3 568 $ Ann.

Neige et entretien paysager : 0 $ Ann.

Entretien : 2 500 $ Ann.

Taxes : 17 746 $ Ann.

Total des dépenses : 36 427 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNO) : 119 633 $ Ann.

MLS #‎	1008456
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$16,437
Type de carburant	Huile
Sous-sol	Aucun
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q11, Q21, Q29, Q38, QM10, QM11
	4 min du bus n° Q52, Q53, Q59, Q60
	5 min du bus n° QM15, QM24, QM25
	6 min du bus n° Q88
	8 min du bus n° Q58
	9 min du bus n° Q47
	10 min du bus n° Q72
Métro Subway	5 min du M, R
Train (LIRR)	1.7 miles de la gare « Forest Hills »
	1.8 miles de la gare « Woodside »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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