Rares sont les maisons aussi proches de New York qui se sentent aussi transportantes. Dans une ville définie par le bruit, la vitesse et la surstimulation, 144 Beach 93rd Street offre quelque chose d' de plus en plus rare : le calme.

Réimaginée comme un sanctuaire côtier privé à seulement un pâté de maisons de l'Atlantique, la maison a été conçue pour la restauration, la créativité, les rencontres et un mode de vie différent au bord de l'océan tout en restant à moins d'une heure de Manhattan. À seulement un pâté de maisons du célèbre surf break et de la promenade de la 97e rue de Rockaway, cette maison de plage unique en son genre allie design réfléchi, équipements axés sur le bien-être, vie intérieure-extérieure, et un point de vue distinct. Elle est destinée à ceux qui recherchent plus que des chambres, des salles de bain et des mètres carrés - à ceux attirés par le calme, la confidentialité, l'air marin et un mode de vie méditatif à New York.

Positionnée sur un terrain de 25 x 100 pieds avec stationnement privé, la maison est entourée d’un aménagement paysager comestible autochtone conçu par un cabinet d'architecture paysagère primé, avec des plantations côtières comprenant des myrtilles, des prunes et des fruits de la passion. À l'intérieur, la maison se sent chaleureuse et profondément personnelle. Les planchers en hémlock récupéré des granges, les fenêtres en verre coloré faites à la main et une porte d'entrée vintage originale d'un speakeasy portugais des années 1950 donnent à la maison une sensation de profondeur historique et de texture.

Le salon est centré autour d'une cheminée à bois, créant un espace de rassemblement chaleureux pour les matins d'hiver paisibles et les soirées au coin du feu. La cuisine dispose d'un plan de travail en ciment sur mesure incrusté de verre de mer du Japon, d'un dosseret en carreaux aux reflets irisés, et d'un lave-vaisselle à tiroir Fisher & Paykel. Un système en verre NanaWall s'ouvre pour relier la cuisine et l'espace de vie à un porche vitré, parfait pour le café du matin, les soirées tranquilles et les réceptions intérieures-extérieures.

La maison a été conçue autour de la restauration et du retrait. Un sauna finlandais en cèdre pour 6 personnes, une baignoire d'eau froide avec machine à glace dédiée, une baignoire japonaise et de multiples espaces extérieurs créent une rare sensation de calme et de réinitialisation près de l'océan. Le niveau inférieur comprend également un studio de musique insonorisé professionnellement, conçu pour la créativité, la concentration et l'expression.

Le deuxième étage comprend une chambre avec un mur de fenêtres récupérées permettant à la lumière et à l'air de circuler magnifiquement à travers la maison. Un espace salon généreux crée un refuge cinématographique qui peut même être apprécié depuis la baignoire japonaise. À travers une porte cachée, le dernier étage s'ouvre sur un paisible espace de retraite primaire occupant tout l'étage, avec des planchers en pin à larges lames, des murs en plâtre italien et une douche à effet pluie sur sol en pierre. Un puits de lumière de balcon Velux Cabrio s'ouvre grandement, laissant entrer l'air marin, les sons de la mer et les vues sur le ciel. Une échelle mène à la terrasse privée sur le toit, où des vues panoramiques s'étendent sur Rockaway Beach, New York City et au-delà. Des séances de surf au lever du soleil aux apéritifs en soirée sous le ciel atlantique, cette maison offre une évasion rare sans quitter la ville.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des unités divisées pour le chauffage et la climatisation, le chauffage à panneaux Runtal, un tout nouveau chauffe-eau instantané Navien, de faibles taxes, un stationnement privé et l'option d'acheter meublé ou non meublé.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rockaway, la maison est proche de Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, de l'arrêt de navette de la 90e rue de la plage et du ferry NYC vers Wall Street. Très peu de maisons près de New York offrent cet équilibre entre design, restauration, créativité, intimité et connexion à l'océan. Dans une ville où le calme, l'espace, et la beauté sont devenus de véritables luxes, 144 Beach 93rd Street propose quelque chose de bien plus difficile à trouver : une maison qui semble restauratrice, profondément personnelle et entièrement à soi - un lieu qui change la façon dont vous vous sentez dès que vous passez la porte.

Ce n'est pas juste une maison à Rockaway. C'est une autre façon de vivre. Un refuge côtier privé en soi.

Rarely does a home this close to New York City feel so transportive. In a city defined by noise, speed, and overstimulation, 144 Beach 93rd Street offers something increasingly rare: calm.

Reimagined as a private coastal sanctuary just half a block from the Atlantic, the home was designed for restoration, creativity, gathering, and a different way of living by the ocean while remaining less than an hour from Manhattan. Just half a block from Rockaway's famed 97th Street surf break and boardwalk, this one-of-a-kind beach house blends thoughtful design, wellness-driven amenities, indoor-outdoor living, and a distinct point of view. It is for someone seeking more than bedrooms, bathrooms, and square footage - someone drawn to calm, privacy, ocean air, and meditative living in New York.

Positioned on a 25 x 100 ft lot with private parking, the home is surrounded by native edible landscaping designed by an award-winning landscape architecture firm, with coastal plantings including blueberry, plum, and chokeberry. Inside, the home feels warm and deeply personal. Reclaimed barn hemlock floors, handcrafted stained glass windows, and an original vintage front door from a 1950s Portuguese speakeasy give the house a layered sense of history and texture.

The living room centers around a wood-burning fireplace, creating a warm gathering space for quiet winter mornings and evenings by the fire. The kitchen features a custom cement countertop inlaid with sea glass from Japan, an iridescent pool-tile backsplash, and a Fisher & Paykel drawer dishwasher. A full NanaWall glass system opens the kitchen and living space to a screened porch for morning coffee, quiet evenings, and indoor-outdoor entertaining.

The home was designed around restoration and retreat. A 6-person Finnish cedar sauna, cold plunge tub with dedicated ice machine, Japanese soaking tub, and multiple outdoor spaces create a rare sense of calm and reset near the ocean. The lower level also includes a professionally soundproofed music studio designed for creativity, focus, and expression.

The second floor features a bedroom with a wall of reclaimed windows that allows light and air to move beautifully through the home. A generous lounge area creates a cinematic retreat that can even be enjoyed from the Japanese soaking tub. Through a hidden door, the top floor opens into a peaceful full-floor primary retreat with wide-plank pine floors, Italian plaster walls, and a stone-floor rain shower. A Velux Cabrio balcony skylight opens wide, bringing in ocean air, sea sounds, and views of the sky. A ladder leads to the private roof deck, where panoramic views stretch across Rockaway Beach, New York City, and beyond. From sunrise surf sessions to evening drinks under the Atlantic sky, this home offers a rare escape without leaving the city.

Additional features include split units for heating and cooling, Runtal baseboard heating, a brand-new instant Navien water heater, low taxes, private parking, and the option to purchase furnished or unfurnished.

Located in one of Rockaway's most desirable pockets, the home is close to Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, the Beach 90th Street shuttle stop, and the NYC Ferry to Wall Street. Very few homes near New York City offer this balance of design, restoration, creativity, privacy, and connection to the ocean. In a city where calm, space, and beauty have become true luxuries, 144 Beach 93rd Street offers something far more difficult to find: a home that feels restorative, deeply personal, and entirely its own - a place that changes the way you feel the moment you walk through the door.

This is not just a Rockaway house. It is a different way of living. A private coastal retreat unto itself.